你听说过第三方抵押吗？到底是怎么回事

你有没有遇见过这种情况：由于自己的个人条件（年龄太大或没有抵押物）无法满足银行贷款的准入要求，但第三方抵押就能完美地解决这个问题，打个比方：子女名下有营业执照，但没有抵押物，而父母名下有，这时可以以子女为借款人，父母作为抵押人，这种贷款方式同样被银行等金融机构接受。

大部分银行只接受直系亲属的抵押物，个别银行非直系亲属的抵押物同样适用。

张先生就是申请了非直系亲属的抵押贷款。

张先生离异，名下有一套120平的按揭房，评估价340万，按揭尾款还剩70万，弟弟做二手车买卖的，想贷170万作为生意周转，但弟弟名下没有房产，只有一辆车，也贷不了多少钱。而张先生一直以炒股为职业，而银行向来对炒股人员是敬而远之的，如果以张先生名义申请，既没有营业执照，收入证明和银行流水也是一个很大的问题。

很显然，以张先生的名义申请抵押贷款肯定是走不通了，所以只能采取第三方抵押，张先生作为抵押人，他弟弟作为借款人。

一般第三方抵押与普通的抵押贷款要求上会有一点区别：

1、借款人名下必须有营业执照（有些银行甚至会要求必须是有限公司）；

2、申请时，申请人以及抵押人夫妻双方都要到场签字；

3、抵押人、借款人的征信同样重要！

相对非直系亲属间的抵押，银行更乐意接受直系亲属间的抵押，因为非直系之间存在太多不确定因素，银行对此不得不考虑其中的利害关系。