我们的节目经常跟大家聊聊理财的话题，确实在今天这样一个时代，如果你不会理财的话，那么相当于你少开了一份工资，可是除了学好理财之外，我倒是觉得规划好如何花钱也可以让自己的生活有很大的提升。
很显然如果想让你的财富增加，无非开源节流两条道，理财就是开源，那么花钱就是节流，当然我们倒并不是建议大家把所有的钱都攒起来，永远的攒下去，因为很显然挣到的钱也是为了花的。
你辛辛苦苦赚的钱如果不能转化成美好的物质生活，那么很显然你也将失去工作的动力，当一个年轻人毕业几年之后手里多多少少有了一些积蓄，这个时候很多人都面临一个选择，那就是我是应当买房还是买车？
很显然当你荷包不够丰厚的时候，在买车买房之间你只能先选择其一，当然如果你真的家底很厚，一毕业家里就把车房都给你准备好了，当然不在此讨论之内了，先买房好还是先买车好，不同的人肯定有不同的选择。
好比说你在国企上班，每天都有班车接你通勤，那么对于你而言生活相对是比较踏实稳定的，说实话你用车的几率不大，而且暂时车并不能给你带来额外的价值，那么很显然先踏踏实实的买个房，让自己的生活可以稳定下去这是最好的选择。
反过来讲如果你自己做点小生意或者开了个奶茶店，一方面你的收入不是那么稳定，你是不是下半年还要在这个城市生活都不一定。另一方面你日常的工作很繁杂，既要各处进货又要跑各种各样的经销商，那么很显然有一个代步车能大大方便你的工作和生活。
甚至按有的人讲，我的车的档次如果再高一点的话，那么我接触的人层次能高一些，说不定对我打开生意局面还是有帮助的，那么相对而言对你来说，车的需求远比房子的需求要更迫切，而且即便你换了城市，车也是可以带走的，很显然房子不那么容易带走，所以车房的天然属性我们看得出来了。
房子它是一个不动产，它比较适合于生活基本稳定下来的人，而车更是一个生产资料，它除了解决通勤的作用之外，有可能会对你的生意和工作有帮助？而且它是一个动产，当然车与房还有另外一层属性就是几乎谁都明白的，房子它是一个投资品，而车是一个消费品。
今天我国的车房价值都不低，很多年轻人在买车买房的时候都愿意使用银行贷款，一讲到这儿很多人就要跳出来说了，我们年轻人购物要量力而为，千万不要搞什么超前消费。你们看看过去几年各种各样什么校园贷、裸条贷害了多少人，各种各样的网贷平台确实造成了非常多的恶性事件，让很多人倾家荡产。
但反过来讲各种各样的银行也好贷款公司也好，人家提供贷款产品也确实能帮你解燃眉之急，咱们都清楚借钱是一个千难万难的事，当你真正需要钱的时候有人能借钱给你那就是很大的恩惠了，所以虽然有很多人因为借钱而倾家荡产，但是很显然这并不是借贷工具的错，而是借钱的人没有把控好自己。
就像菜刀一样，有人用它切菜有人用它杀人，我们不能指责菜刀有问题，那么我们到底应不应当贷款买车买房呢？很简单只要认清房子的投资品属性和车子的消费品属性，我们大概就能分析清楚了。
对于今天的中国人而言房子是能升值的，这个信念我觉得已经根深蒂固了，没有多少人会质疑这一点，毕竟过往20年，我国几乎所有城市的房价都在飙升，当然经过这20年，越来越多的中国人也学聪明了，可能并不是每一个城市房价都上涨，越是一线城市越是大城市越是热点地区房子越稀缺，房价上涨的可能性越高。
而那些三四五线城市的房子是要慎重购买的，过往20年买了房子的中国人几乎都赚到钱了，因为购房而倾家荡产的人似乎我们还没听说过，所以我们基本可以把贷款购房理解成这样一个过程。
你跟银行合伙做生意你出3成本钱，银行出7成本钱，经过了5年、10年，你们的生意赚得翻番了，甚至很多城市翻了两番翻了三番，但是你得大头，你只需要给银行合作伙伴按照年化5%左右付利息就可以了，所以很显然银行绝对是在帮你。
因为你们的资产每一年都在膨胀，所以从这个角度上讲，房子它是投资品，它不但解决了你的基本居住需求它还帮你跑赢了通货膨胀，赚到了更多的钱。
即便今天我们提出房住不炒已经很多年了，但是我们屡次讲对于个人的唯一一套住房，对于家庭的刚需住房而言，这个房子价格在未来这些年还是有可能稳定上涨的，只不过不会像过去那些年涨得那么快而已。
从这个意义上讲，买一套房子是有可能抵御得了通货膨胀的，当然了你得时时刻刻认清房地产的固定资产属性，它的变现速度是很慢的，并不是说你想用钱明天就能把房子卖掉的，如果你真的能在一个城市长期生活，长线持有一套住房肯定是没问题的，但你如果想短期炒卖，很显然未来恐怕没有这样的获利良机了。
所以从这个意义上讲，我们倒是建议年轻人如果你决定买房了，当然是可以考虑贷款的，而且有人甚至建议说，对于年轻人而言，在未来收入稳定可期的状态之下，能贷多少款就贷多少款。
因为你可以一步到位，100万本金全款买房可能只能买个三四十平的，100万做首付再贷200万可能能买个90平到100平的，只要你确实未来的收入稳定，还贷款不会对生活造成更大的压力，那么你这就是在投资。
你既让自己一步到位了，又能使自己的资产抵御未来20年的通货膨胀，这绝对是个好事，但这一切的基础是房产它是一个投资品，反过来讲车是什么，车是一个消费品。
什么叫消费品？就是说它的二手价格一定是低于一手的，而且随着时间的推移，它的二手价格会慢慢减少一直到消亡那一天。房子有没有二手价，房子当然有二手价了，几乎所有房子的二手价格都比一手卖得高，因为房产在升值，哪怕这个二手房都已经破败不堪了，但是由于地段的稀缺性，就是比当年的一手价要高出几倍之多。
然而车你能想象是这样吗，二手车领域有句俗语叫落地8折，什么意思？这个新车甭管多少钱买的，上了牌照第二天你找到二手车贩卖，他就会跟你讲这个车只要上了牌照，只要过了一手，哪怕你一天都没开一公里都没有增加，我只能8折收，当然倒并不是说车价的8折，而是你付出价款的8折。
咱们都清楚一辆20万的轿车还得付个两三万购置税，买各种各样的保险，标价20万的车恐怕得花22万左右买下来，而你拿去卖二手车的话，能卖个19万就烧高香，这还是一天未使用的情况下。二手车一定会随着使用年限的增加而逐步贬值的，一方面这个车开了好几年了，十几万公里了，橡胶件、元器件发动机都老化了，它当然比不上新车了。
另一方面，汽车厂商几乎每一年都在改款，汽车价格是越降越低了，5年前你20万买的同款新车，5年之后可能厂家才卖15万，所以二手车绝对是在加速贬值的。我想没有任何人会告诉你说买车吧，买车抵御通胀，这个车今年20万买，5年之后你还能25万卖出去，这是完全不可能的。
所以车和手机、服装、电器一样妥妥的是消费品，买房的时候，我们建议大家上杠杆加贷款，为什么？这是拉着银行跟你一块赚钱，而且你要长线持有，可是在消费品领域，我们真是建议大家量力而为。你手中只有20万那你就应当买一个20万的车，甚至买一个15万的车，因为你要考虑到车买来之后可跟电视机不一样。
这个车每周每月都要洗车、保养、加油、交停车费，处理各种违章，这个花费是很大的，你还真得给自己留点活钱才行。从这个角度上讲，我们真是不建议大家贷款买车，明明你只有20万非要加杠杆去买个50万的车，要知道这可就是跟你的收入水平不相称的消费了。
买房可以这么买，因为你对我国的经济有信心，你对于房地产后市有信心，你今天吃一点苦多还一点贷款，明天你的资产是升值保值的，买车可不能这么买。你加杠杆买车之后，未来的花费只会更多，豪车的保养和加油肯定比经济型轿车要贵得多。
而且最关键的是甭管什么车它每一天都在贬值，其实何止是车，我们真是建议大家对所有消费品而言都应当采取这样的态度，那就是投资品我可以加杠杆买，因为等于是借别人的钱帮我赚钱，我赚到的钱只要比我付出的利息高我就赚到了。
可是消费品显然不是这样，加杠杆去进行消费只会让你付出得更多，表面上看你是提前享受到了，但实际上因为你提前享受而付出了更高的成本，所以为什么我们说借贷是一把双刃剑。运用得好它可以让你的资产升值，你可以借别人的钱发展自己的生意，表面上看这是一种便利，明明攒两年钱攒三年钱才能买到手的新车，现在就可以买到了，你无非是多花一点利息而已。
但是时间长了，利滚利之下，你可能真是受不了了，因为时间久了之后你就会发现，超出你个人生活水平之外的消费那是一个无底洞。一开始你可能只是换了一款新款手机，本来应该买个3000块的手机你偏要买个1万的，后来你会发现为了搭配我这1万的手机，我这个衣服裤子鞋是不是要换一换，我这个车是不是要换一换，我的家用电器是不是要换一换，超前借贷消费是会上瘾的。
一旦成瘾，对你的经济生活打击肯定是巨大的，这也是为什么过去这些年经常有大学生因为从一管口红开始，而最后借了几十万债的原因。所以我们跟大家讲，学会理财固然重要，但很显然学会花钱也很重要，那么您觉得到底你会在什么项目上贷款呢？
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