如果考虑买一手房，可以直接找开发商做组合贷款。如果是二手房，可以做公积金。如果公积金混贷的存款不够，可以提。只要最近一个月混贷的存款在580以上，就可以贷80万混贷。国际银行的部分贷款是硬贷款。二手房贷款可以混。符合条件的购房人可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款。超过公积金贷款最高额度的，可以向银行申请商业用房贷款。一般一手房可以组合贷款，但是手续比较麻烦，二手房因为有两个所以比较少。
混合贷款是组合贷款。组合贷款是指借款人符合个人住房商业贷款条件并同时缴纳住房公积金，在办理商业贷款的同时可以申请住房公积金贷款，即借款人可以以在本市购买的城镇自住住房或银行认可的其他担保方式作为抵押，同时向银行申请住房；可以用混合贷款买房吗？可以用混合贷款买房。至于能不能贷款，可以从这三个方面来看:一是贷款人的征信是否良好；第二，贷款人每月的银行卡是否有还款能力；最后，要看贷款人；目前只有部分地区的公积金管理中心与银行合作，开办商业住房贷款转公积金贷款的业务。请先咨询各地公积金管理中心供您参考，业务规定要根据实际情况而定。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服，邀您下载。
没有区别，但是同样的组合贷款和混合贷款是一样的。混合贷款其实就是组合贷款。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金。组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照；混合贷款能否提前偿还商业贷款，取决于贷款人所在城市住房公积金管理中心的规定。大部分城市的住房公积金管理中心不支持使用混合贷款的贷款人提前偿还商业贷款，少数城市支持使用混合贷款的贷款人提前偿还商业贷款。2等额本息还款或等额本金还款。贷款人可以在商业贷款部分选择等额本金还款或等额本金还款，只需要在还款日将资金转入账户即可。以上是混合贷款的还款方式。什么是混合贷款？在实际经济生活中，混合贷款主要出现；混合贷款需要36个月才能放款。一般来说，办理组合贷款需要的时间最长。商业贷款和公积金贷款需要同时办理。一些银行需要看到抵押证明才能发放贷款。在办理公积金贷款的过程中，他们需要对所买的房子进行评估，然后才能去。
混合贷款是指商业贷款和公积金贷款相结合，商业贷款和公积金贷款的比例可以根据具体情况有所不同。一般在现行政策下，银行会综合考虑借款人的资信、还款能力、房屋价值等因素；混合贷款条件1。具有完全民事行为能力，在中国具有永久居留或者有效居留身份；2.借款人年龄加上贷款年限，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；3.按时足额缴存住房公积金的职工，经济收入稳定，信用良好，能够偿还贷款本息；一般审批混合贷款需要十五个工作日到一个月。如果银行效率高，客户征信良好完整，最快七个工作日，最晚一个月就能批下来。混合贷款实际上是个人住房公积金和个人住房商业贷款的组合。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期归还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但自然人之间另有约定的除外。借款合同的内容一般包括种类、币种、用途、金额、计息期限和还款方式。1.如何贷公积金混合贷款1？向银行申请贷款，并按要求提交申请材料2。银行会根据借款人的情况审核贷款额度和贷款期限3。与银行签订贷款合同。到房管部门办理贷款担保手续和抵押保险手续5。与银行签订还款协议。
可以，如果你有足够的银行征信记录和房产证，还可以申请一套一次性付款130万的房子的混合贷款；对于大部分购房者来说，如果不能使用纯公积金贷款，就会选择混合贷款，而两者的区别在于贷款利率不同，放款速度不同等等。当然，要了解混合贷款和公积金贷款的区别。混合贷款是指在提供政府贷款的同时，要求借款人共同使用贷款国一定比例的出口买方信贷的混合贷款，也称组合贷款。是住房资金管理中心利用银行的商业信贷资金和政策性住房资金向同一借款人发放的购房贷款，是商业性和政策性贷款。
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