混合贷款是要求借款人共同使用贷款国一定比例的出口买方信贷的混合贷款，也称组合贷款。是住房资金管理中心利用商业信贷资金和政策性住房资金向同一借款人发放的购房贷款，是商业和政策性贷款的混合贷款。可以，如果你有足够的银行征信记录和房产证，还可以申请一套一次性付款130万的房子的混合贷款；可以用混合贷款买房吗？可以用混合贷款买房。至于能不能贷款，可以从这三个方面来看:一是贷款人的征信是否良好；第二，贷款人的银行卡是否有能力每月还款；最后，你还要看贷款。
没有区别，但是同样的组合贷款和混合贷款是一样的。混合贷款其实就是组合贷款。组合贷款是指符合个人住房商业贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金。组合贷款中，商业贷款部分按照商业贷款利率执行，公积金贷款部分按照；不可以，如果户主有房产证，但是公积金贷款没有还清，也可以交易，但是需要在过户前还清贷款，不允许过户。你需要先还清未还的公积金贷款和商业贷款，配合卖方办理过户；根据你的描述，如果使用混合贷款，因为有贷款记录，所以不能拿首套，第二套贷款的认定标准与公积金和商贷相同，即认房又认贷，执行公积金贷款和商贷严格标准的组合贷款；法律分析要求借款人具有完全民事行为能力，在中国有固定住所或有效居留身份，收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力，购买大修房屋的合同约定合法有效，以及贷款银行要求的其他法律依据。
混合贷款混合信贷是指外国政府或商业银行向借款人提供贷款，用于在贷款国购买资本货物和服务的组合。外国政府提供低息优惠贷款或赠款和出口信贷或商业贷款，是出口商信贷混合贷款的一种发展形式。1.如何贷公积金混合贷款1？向银行申请贷款，并按要求提交申请材料2。银行会根据借款人的情况审核贷款额度和贷款期限3。与银行签订贷款合同。到房管部门办理贷款担保手续和抵押保险手续5。与银行签订还款协议；混合贷款是组合贷款，即符合个人住房商业贷款条件的借款人也可以缴存住房公积金，在办理商业贷款时可以同时申请住房公积金贷款，即借款人可以以其在本市购买的城镇自住住房或其向其他银行混合贷款认可的担保方式作为抵押，同时向银行申请住房；二手房贷款可以混。符合条件的购房人可以向住房公积金管理中心申请发放公积金贷款。超过公积金贷款最高额度的，可以向银行申请商业用房贷款。一般一手房可以组合贷款，但是手续比较麻烦，二手房因为有两个所以比较少。
一般审批混合贷款需要十五个工作日到一个月。如果银行效率高，客户征信良好完整，最快七个工作日，最晚一个月就能批下来。混合贷款实际上是个人住房公积金和个人住房商业贷款的组合。组合贷款申请难的主要原因有:1。对于这种新的贷款组合模式，能够承接组合贷款的银行非常少。申请组合贷款的借款人会发现，公积金管理中心只与某一家银行合作，对于借款人申请组合贷款有很大的局限性。
并不是说房地产的混合贷款离不开银行。通常银行为了规避风险，不允许一套房产同时抵押给两家银行。因此，购房者在申请组合贷款时，必须在同一家银行申请，所以只与一家银行合作是合规的。
一般来说，组合贷款不能只一次性还清，组合贷款一般需要保持一定的比例。因此，提前还款一般与混合贷款相结合，即贷款国在提供政府贷款的同时，要求借款国共同使用贷款国一定比例的出口买方信贷，将两笔贷款合二为一。
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