观点网讯:8月10日，金融街控股股份有限公司发布《关于北京贾蓉房地产开发有限公司签订股权转让协议及终止合同经营备忘录及公司与北京华融基础设施投资有限公司借款合同及关联交易的公告》
新媒体称，2022年12月，金融街与其关联方北京华融基础设施投资有限公司签署了《北京贾蓉房地产开发有限公司股权转让及合同运营备忘录》
截至目前，金融街未能获得政府相关部门调价的书面批准文件，项目未能实现开盘销售。经公司与华融基金会协商一致，终止上述备忘录，并签署《关于终止北京贾蓉房地产开发有限公司股权转让及承包经营备忘录的协议》，同时公司拟将华融基金会根据备忘录已向公司支付的22.6亿元保证金全部转为华融基金会提供的贷款，并签署借款合同。
金融街集团为公司控股股东，截至2023年6月30日持有公司31.14%的股份。金融街集团及其一致行动人持有公司36.77%的股份，金融街集团持有华融基业100%的股份。
根据公告，目标公司拥有的房山金悦嘉园项目为共有产权房。公司拿到项目时，政府限价2.6万元/平方米。考虑到目前市场情况已不再支撑26000元/平方米的价格水平，区政府主要领导原则同意降价。但由于共有产权房调价前没有案例，因此需要履行共有产权房价格评估程序和政府审批程序，才能调整销售价格。降价的幅度还不清楚。截至目前，公司未能取得政府相关部门调价的书面批准文件，项目未能实现开盘销售。双方无法签署目标公司正式的股权转让协议和合同管理协议。根据《备忘录》的相关约定，北京贾蓉房地产开发有限公司的股权转让不能提交公司股东大会审议，不符合股权转让条件。
根据借款合同内容，22.6亿元借款期限为3年(2022年12月27日至2025年12月26日)，年利率为5%，按季付息。还款方式为，2024年6月30日，公司向华融基金会归还本金6亿元，2025年6月30日，公司向华融基金会归还本金6亿元。自贷款期限届满之日起18个月后，双方可以协商提前还款。
本次关联交易预计总金额为贷款本金22.6亿元，对应贷款利息2.85亿元，合计25.45亿元。
本次终止对公司正常生产经营无重大影响。华融基金会以该笔借款为公司提供资金支持，用于经营支出等合法合规用途，可满足公司资金需求，降低公司融资成本，满足公司业务发展需要。
这篇文章来自Viewpoint.com。
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