随着买房、房产、租房等信用卡交易的限制，与住房相关的信用卡交易也在慢慢被封杀。
作者|张浩东
生产与支付百科全书
银行对信用卡资金流入房地产的控制一直存在。几年前，一些银行开始收紧信用卡炒房的资金来源。然而，一些罚单的到来继续迫使银行加强对涉及住房的信用卡交易的控制。
01
许多银行受到了处罚。
近日，中国银监会官网连续更新多份处罚通知，农业银行、邮储银行两家国有银行因信用卡业务违规收到罚单。
具体来看，农行萍乡分行因未报送案件信息、信用卡业务违规被罚款60万元，相关责任人也受到相应处罚。一些人受到警告，另一些人被禁止从事银行业。
杨红霞、吴英兰、陈正平、宋章平对上述“信用卡业务违规行为”负有直接责任，杨红霞被禁止从事银行业一年，其他三人被给予警告处分。展鹏对上述“信用卡业务违规行为”负有直接责任，受到警告处分。
中国邮政储蓄银行黔南布依族苗族自治州分行对信用卡业务管理不慎，导致部分信用卡透支资金违规流入房地产市场。根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十六条，邮储银行被中国银行业监督管理委员会黔南银监分局罚款人民币20万元。
从两家国有大行的处罚来看，农行信用卡业务的违规细节尚未公布清楚，而邮储银行信用卡被处罚完全是因为对信用卡透支资金流向监管不严，使其流向了房地产领域。
今年以来，多家银行因信用卡资金违规流向房地产而频频收到罚单。在邮储银行之前，浦发银行南宁分行因多项违法行为被罚款180万元。主要违法事实还包括信用卡透支资金违规流入房地产。
今年8月，中国工商银行云南省分行也因信用卡透支资金流入房地产领域等5项违规行为被银监会罚款160万元。银行频频被罚款的背后，反映出信用卡透支资金流入房地产领域，如今已成为监管处罚的重点。
02
严格控制与住房相关的信用卡交易。
面对越来越严格的涉及房产商户的信用卡交易监管，涉及房产的信用卡交易早已进入银行的管控范围，不少银行为了减少违规行为，出台了信用卡资金使用规范。
今年1月，中国农业银行发布公告，号召营造良好用卡环境。根据相关监管规定，农行信用卡在房地产类商户(商户类别代码为6513和7012)外币交易单笔金额和日累计金额不得超过2300美元，月累计金额、季累计金额、半年累计金额和年累计金额不得超过7700美元。
此外，农行的信用卡不允许在房地产商户进行外币交易(商户类别代码为1520、7013、1771)。随着农行这份文件的下发，也意味着农行今年将继续对信用卡进行严格监管。
除了农业银行，交通银行、光大银行、平安银行、民生银行、兴业银行等数十家银行都将挪用信用卡资金购房列为禁止行为。信用卡持卡人一旦被银行发现，也将面临银行的风控措施。
目前收紧房产商家的信用卡业务是大趋势。有的银行完全限制房产商户，有的银行设置交易限额。信用卡资金流入楼市管控越来越严。
银行限制与住房相关的信用卡交易，一方面是为了满足监管要求，对炒房起到一定的抑制作用；另一方面也促进信用卡回归正常消费，充分发挥小额消费贷款的功能属性。
从目前的趋势来看，为稳定房地产市场，落实国家“房住不炒”的政策导向，银行短期内不会放松对信用卡住房相关交易的严格管控，尤其是在房地产领域已经成为银行违规的重灾区的情况下，银行对信用卡房地产交易资金的监管将持续升温。
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