21世纪经济报道记者李媛、胡天骄北京报道“最近房贷审批速度特别快，三天就批下来了。”4月8日，在北京工作的李女士告诉21世纪经济报道记者。李女士刚刚更换了一套改善型住房。
另一位卖家周女士告诉21世纪经济报道记者，原来买家告诉她的银行，会在10-15个工作日内审批贷款。“昨天她跟我说2个工作日就批了贷款，实际上不到24小时就批了。”
随着多地个人住房限贷、限购政策的放松，或首付比例、贷款利率的下调，银行也在加快贷款审批时间，包括北京。
“目前房贷审批速度特别快。一般在销户三天左右放款。所有和我们合作的银行都是这样。”4月8日，一位房产中介告诉21世纪经济报道记者。
另一家房产中介也告诉21世纪经济报道记者，目前房贷审批速度比较快。一般一个星期，“最近成交量比较高，但是价格没有特别大的变化，和往年的均价差不多。”
今年1月初，21世纪经济报道记者曾以购房者身份调查过北京房贷市场。当时根据很多银行的反馈，有的银行放款的时间是2-3个月，个别银行一个月内就可以办下来。当时这些银行的房贷放款速度已经比去年下半年有所加快，目前的房贷审批速度也进一步加快。
“估计下半年房贷额度会紧张，放款时间也会拉长。一般来说，7、8月份以后就慢了。”上述房产中介提醒21世纪经济报道记者，现在买房是个难得的机会。
对于近期被频繁提及的新市民金融服务，上述两家房产中介人士对21世纪经济报道记者表示，目前合作银行还没有提供专属服务。“没有优惠利率，北京的利率是统一的。”
21世纪经济报道记者了解到，继1月20日五年期以上LPR下调0.05个百分点后，北京房贷利率也同步调整。目前首套房利率为5.15%(LPR五年以上+55个基点)，二套房利率为5.65%(LPR五年以上+105个基点)。
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