“律师您好，我是做小额贷款业务的，但是现在借款人拒绝还款。我该怎么办？”2020年底，家住北京市昌平区的王海霞来到北京关岭律师事务所，向律师出示了两份合同。原来，王海霞曾借给李明明150万元，现在合同到期，但对方一直没有还钱。李明明甚至喊道:“欺骗你的人正蹲在监狱里。去监狱要！”
2016年11月，李明明与王海霞签订《主债权及房屋抵押合同》，约定主债权金额为150万元，债务履行期限为一年。抵押房屋位于北京市怀柔区，担保范围为本金、利息和违约金。
次日，王海霞与李明明签订借款协议，约定李明明因自身需要向王海霞申请借款，借款金额为150万元整，付款方式为银行转账，借款月利率为2%。借款人李明明及共同借款人张彤自愿对上述借款承担连带还款责任，借款期限为一年。李明明承诺对位于怀柔区的房屋拥有完全的处分权，并同意配合王海霞办理抵押登记手续。
合同签订后，公证处出具公证书，赋予借款合同强制执行效力。
王海霞转了150万元给李明明。李明明开出收据后，立即将20万元转回王海霞，声称这是第一笔利息。此后，2017年，分9次共支付给王海霞20万元。
贷款合同到期后，王海霞多次催促李明明还贷，但李明明不予理睬。当王海霞想在抵押的房子上实现债权时，他发现张彤已经死亡。是一个叫赵泽的人冒充张彤办理了抵押登记和借款合同公证。
2018年12月，公证处出具公证复查决定书，陈述了张彤经复查认定为赵泽，骗取公证处出具公证书的事实，决定撤销上述公证书。2019年7月，公诉机关指控赵泽犯诈骗罪、买卖国家机关证件罪，对其提起公诉。法院最终判处赵泽12年零8个月监禁。
王海霞敦促李明明再次偿还贷款，但她别无选择，只能通过法律途径解决问题。她来到北京关岭律师事务所，把事情的经过告诉了律师。判决后关岭律师事务所接受委托，指派在民间借贷法律领域具有丰富经验的张培培律师承办此案。
本案涉及的情况非常复杂，关岭律师经过多方努力，发现本案的关键在于借款协议与主债权、房屋抵押合同是否有效。关岭律师收集相关证据材料后，代表委托人向法院提起诉讼，要求确认合同有效，要求李明明返还借款及利息，并支付王海霞本案的律师费及保全保险费。为了尽可能实现债权，律师还向法院申请了对李明明名下房产的保全。
在诉讼过程中，李明明辩称，真正的借款人是赵泽，并同意在他归还的款项到位后优先偿还王海霞。
在这方面，皇家律师指出:
1.李明明与王海霞签订的借款协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定。应该是合法有效的。150万元借款到账当天转回的20万元，未被李明明实际占有使用，实际借款本金为130万元；
2.借款合同和抵押合同是由李明明本人签署的，他在本案中实际收到了贷款。他完全了解赵泽的情况，并应按照贷款协议的有关规定履行还款义务；
3.赵泽因该罪受到刑事处罚，不影响本案中的借贷关系。
最终，法院采纳了冠律师的意见，判决借款协议及主债权、房屋抵押合同有效；李明明限期归还王海霞借款130万元及利息7万元，并按月息2%计付逾期利息；限期缴纳诉讼费20000元、诉讼保全保险费6000元；王海霞有权以抵押房屋的折价和拍卖价款优先受偿。
委托人对这个结果非常满意，律师对法律关系的准确把握可以最大程度地保护委托人的合法权益，赢得委托人的高度认可和好评。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"冒名贷款要承担什么法律后果，冒名抵押房产有效吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/110427.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
