中新网北京7月15日电7月15日，最高人民检察院公布了第三十八批民事生效判决监督专题指导性案例，并通报了相关工作。
数据显示，2020年至2022年6月，全国检察机关共办理民事生效裁判监督案件约19.1万件，其中抗诉1.2万件，再审检察建议2.3万件。抗诉变更率和再审检察建议采纳率均大幅上升。
据悉，第三十八批指导性案例包括4个案例，分别是李某荣、李某云等7人民间借贷纠纷抗诉案，某小额贷款公司与某房地产公司借款合同纠纷抗诉案，郑某安与某物业开发公司商品房买卖合同纠纷再审起诉建议案，与某贵房屋租赁合同纠纷抗诉案。
最高人民检察院表示，从案由上看，这批指导性案例涉及民间借贷纠纷、房屋买卖合同纠纷、租赁合同纠纷等类型。与这些原因相对应的案件占案件总数的比例较高，与经济社会发展和保护人民群众合法权益密切相关；从监督方式看，这批案件不仅涉及检察机关抗诉的案件，还包括向法院发送再审检察建议的案件；从履行职责的方式来看，既包括当事人申请监督案件，也包括检察机关依据职权主动监督案件。都在一定程度上有助于解决一个领域、一个地方、一个时期的司法理念、政策、指导等问题，非常具有典型性和代表性。具体来说:
154号案:李某荣、李某云等七人民间借贷纠纷抗诉案。本案的处理进一步明确了检察机关在办理民间借贷纠纷监管案件时，应当全面客观审查证据，加强对借款、还款凭证等合同文书和资金实际交付情况的审查，确保相关证据大概率达到证明标准，加强对举证责任分配是否符合法律规则的监督。至于是否采纳鉴定意见，检察机关应在关键节点考虑鉴定内容、鉴定程序、鉴定资质以及当事人能否充分行使申诉权，并结合案件其他证据进行综合判断。
检案155号:小额贷款公司与房地产公司借款合同纠纷抗诉案。本案处理进一步明确，检察机关在借款合同纠纷监管中发现小贷公司设立关联公司，以收取咨询费、管理费等名义提前扣划贷款本金，变相收取高额利息的，应当按照实际借款金额确定贷款本金，并依法计算利息。检察机关要加强对小额贷款公司等地方金融组织违规发放贷款的审查和调查核实，发挥司法的积极作用，依法维护金融秩序和安全。
检案156号:郑某安与某物业开发公司商品房买卖合同纠纷再审建议书。本案的处理进一步明确了在“一房二卖”民事纠纷中，房屋差价损失是当事人订立合同时应当预见到的，属于可得利益的损失，应当由违约方予以赔偿。法院行使自由裁量权明显不当的，检察机关应当合理选择监督方式，依法监督，促进案件公正审判。
第157号检察案:陈某诉贵房租赁合同纠纷案。案件的处理进一步明确了出租人在履行房屋租赁合同时，应当确保租赁物符合约定用途。当租赁物的权利存在瑕疵，无法实现房屋租赁合同的目的时，承租人有权解除房屋租赁合同。检察机关在办案中要准确适用解除合同的法律规定，确保当事人依照法定条件和程序解除合同。
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原文地址"最高检：加强对地方金融组织违规发放贷款行为的审查和调查核实"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/111861.html。
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