南方财经全媒体记者曹媛深圳报道
“今年应该是深圳股份合作公司进行多元化投资的第一年。”5月8日，深圳创投日走进龙华分会场时，与会投资机构代表感慨。2022年以来，深圳股份合作公司在多元化金融投资的“火热”场景中“试水”。
目前大部分深圳股份合作公司的主要收入是“物业出租”。据深圳市国资委2021年统计，深圳共有村集体社区股份公司近千家，总资产近2500亿元，净资产超1200亿元，物业超1亿平方米，年收入超220亿元，年利润近100亿元。
“试水”金融多元化投资的背后，是股份合作公司增长乏力的现实。近年来，在国内外市场环境变化和新冠肺炎疫情的背景下，以财产租赁为支柱的集体经济凸显了行业单一、抗风险能力弱的缺点。股份合作公司迫切需要寻找新的利润增长点，加快转型发展。
公开资料显示，截至2021年，龙华区在深圳近千家社区股份公司中占比超过六分之一。如何解决单一的“产权出租”经济模式，引导股份合作公司探索多元化经营，是当务之急。
“龙华区国资局正在逐步完善股份合作公司监管支持体系，加强国企与企业合作，引导股份合作公司积极创新发展思路，积极探索多元化发展路径，不断壮大集体经济实力。”龙华区国资局副局长翁金林在上述活动上强调。
最高200万，龙华推动股份公司扩大投融资合作。
为促进股份公司扩大投融资合作，龙华区出台了相关扶持政策。早在2021年12月，深圳市龙华区人民政府办公室就出台了《龙华区扶持股份合作公司发展专项资金管理办法(修订)》。
第二十二条明确规定“股份公司以现有土地、财产、基金等形式参与创业投资、产业园区和盈利性基础设施建设项目，或者与战略性新兴产业企业、总部企业、上市公司以及已经开展上市辅导的上市公司合作，按照其分摊出资额的10%给予不超过200万元的一次性补助。以配售募集股份方式引入融资的，按照评估的融资额的10%给予单个项目不超过200万的补贴。”
目前，深圳正在引导股份合作公司摆脱“财产租赁”单一主业，逐步向股份制企业、购买金融产品、债券投资、股权投资等多元化业务方向延伸。
早在2021年7月，深圳就召开了深圳国企与股份合作公司合作发展推进会(龙华区专场)。公开资料显示，推介会上，国信证券、深圳地铁、特发集团等直属国企分别进行了路演。15家市属国企、6家区属国企、48家龙华股份合作公司签订了18个项目启动协议。
在深圳创业投资日期间，龙华区国有资产监督管理局表示，其中16个项目已成功落地。
据介绍，龙华区部分股份合作公司投资了智能装备、燃料电池等先进制造企业，投资了村镇银行，设立了小额贷款公司。不过，与深圳其他区类似，龙华区大部分股份合作公司仍处于“试水”阶段，进行多元化的金融投资。
在上述活动现场，深创投相关负责人询问龙华区股份合作公司代表，对以债券投资、股权投资为代表的金融投资有何认识。大多表示认知有限。
记者在走访中还发现，深圳股份合作公司对参与财务投资合作存在顾虑，主要包括能否满足股东刚性分红诉求；对合作方不太了解，信任度比较低；与债券投资相比，股权投资的风险相对较高；股份合作公司缺乏专业能力等问题。
以提高对股份、合作公司股权投资的认知和接受水平。龙华区国资委表示，也在协调专班到各街道股份合作公司开展股权投资路演，推介龙华区投资项目。
寻找新的利润增长点，债券投资合作先行一步
“股份公司正在通过深化城市更新、试水投资领域，寻找转型发展、解决市场低迷的方法。”30年发展纪事中提到的深圳香溪实业有限公司。
目前，深圳高新投资有限公司与深圳股份合作公司合作频繁。据深圳高新投创业投资股权投资基金管理有限公司总经理徐早坤介绍，目前，深圳高新投已与深圳7个辖区超过25家股份公司合作，盘活集体企业存量资金10多亿元。
债券投资是主要合作方式之一，即股份合作公司购买深圳高新投增信的民营上市公司债券。深圳市高新投资有限公司与罗湖区11家企业、光明区7家企业、盐田区、龙岗区、宝安区、福田区、坪山区3家股份合作公司开展了债券投资合作。
其中，深圳市高新投资有限公司和罗湖区的合作规模最大，投资8只债券，约8亿元。
此前，深创投还首次与深圳股份合作公司合作。2022年12月，罗湖向西村认购5000万元高级创投战略红土基金1号。公开资料显示，宏图一号基金是深圳创投旗下的一只综合性旗舰私募基金，总规模67.7亿元。
除了上述参股红土一号基金，2019年底，香溪实业还设立了全资子公司深圳市香溪发展有限公司，主营投资业务。蔡屋围实业有限公司董事长蔡建光此前也对记者表示，蔡屋围控股集团注册成立，公司计划与专业机构合作，专注于金融投资领域。
纵观目前深圳股份合作公司的财务投资模式，发展方向主要有创业投资基金、房地产私募基金、债券合作等。因为收益率比较稳定，风险比较小，债券投资合作先行一步，股权投资合作还在逐步推进。
此外，国鑫鸿盛私募股权基金管理有限公司也给出了与深证股份合作公司的基金合作方向。合作产品包括可交换债产品、预借产品、母基金产品、股权投资基金产品等。
国鑫宏盛相关负责人表示，“龙华区集体企业industry 空比较丰富，可以通过基金收获财务收益，填补industry 空”的利用率
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原文地址"从房东到股东，深圳龙华最高200万鼓励“村集体”企业拓展投融资合作"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/113038.html。
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