个人住房商业贷款政策是怎样的？2018年8月23日，中国人民银行成都分行发布《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例》
根据方案，成都市个人住房商业性贷款政策如下:
注:本次无论购买多少套商品房，最高只能贷款50%，最长贷款期限为10年。
如何识别第一套和第二套房子？在限购区买房，银行“认房又认贷”，轮的对象是家庭，包括未成年人和曾用名。
这个房间的范围是受限制的。贷款套数以家庭为单位确定，夫妻双方名下未在全国范围内结算的房屋。
贷款会算贷款次数，而助学贷款、消费贷款、信用贷款、抵押贷款不算贷款次数。
第一组和第二组识别方法可以总结如下:
贷款期限怎么确定？商业贷款的最长贷款期限是:
(1)可贷年限-借款人实际年龄-1；
(2)房龄+贷款年限
两个条件同时满足，孰低原则。
具体要求如下:
①邮政储蓄银行:18 -65岁(男:65岁；女65岁，以年龄大的为准，贷款时间最长。
30年)、房龄+贷款年限
②建设银行:18 -65周岁(男:65周岁，女:60周岁，以主借款人为准，最高贷款30。
年)、房龄+贷款期限
③中国工商银行:18 -75周岁(男:75周岁，女:75周岁，以主借款人为准，最高贷款30。
年份)；
④中信银行:18 -70周岁(男:70周岁，女:70周岁，以借款本金为准，最高贷款30。
年)、房龄+贷款期限
⑤成都银行:18 -70岁(男:70岁，女:70岁，以主借款人为准，最长贷款30。
年份)；
⑥中国银行:18 -70岁(男:70岁，女:70岁，以主借款人为准，最长贷款30。
年)、房龄+贷款期限
⑦农业银行:18 -70岁(男:70岁，女:70岁，以主借款人为准，最长贷款30。
年)、房龄+贷款期限
8招商银行(尧都区、新都区、远郊区县的房子不接受):18 -70周岁(男:70周岁，
女70岁，以主借款人为准，贷款最长30年)，郊县接受2000年后建成的住房。
房间。
如何确定房子的房龄？(1)查看不动产权证书中房屋登记表记载的日期，确定房龄。
(2)查看房屋的估价报告，根据估价报告计算房屋的使用年限。
(3)与不动产登记部门核对档案，以档案建档年份为准计算房屋年龄。
在上述三种方法中，第一种和第三种方法最有说服力，也最容易被其他当事人接受。
接受。其中，第三条比第一条更权威。
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