本报记者陈小英在深圳报道。
15年来，凯撒从深市走向全国，年销售额只有10亿元到300亿元。凯撒就像一匹黑马，其创始人郭英成已经成为房地产行业的隐形富豪。按照郭英成的野心，凯撒将进入一线房企，并可能在五年内成为百亿俱乐部的一员。
没想到，凯撒被卷入反腐风暴，国盈成了自保者，被迫去中国和香港避风头。即使凯撒处于绝望的境地，它也不会回来了。对于48岁的郭英成来说，15年的成就已经成为过去，财富之路显然需要重新安排。
低调的富豪
1999年，、郭英志、郭三兄弟创立了公司。郭三兄弟的故事就不得而知了。公开的描述只显示，郭英成说:“在从事房地产生意之前，我们在潮汕地区从事贸易和工业业务，因为看到老乡从事房地产生意，所以我们也参与其中。”
以盘活烂尾楼起家的，借助香港郭氏兄弟的融资能力，迅速向珠三角其他城市扩张。
在凯撒员工眼中，郭英成非常勤奋，经常亲自去项目现场指导，经常开会到深夜，做事果断，管理风格很强，在公开场合骂下属，但相当忠诚。
凯撒的一名员工告诉《华夏时报》记者，郭英成给员工的印象是非常低调，公司也不允许提升他的个人知名度。
默默发财是广东潮汕老板的共同特征。2009年赴港上市后，凯撒迅速进入百亿俱乐部，2010年销售额101亿元，2011年153亿元，2012年173亿元，2013年239亿元。如果2014年不锁定物业，实现300亿的销售目标几乎没有悬念。
事实上，在2011年之前，凯撒在业内无足轻重。郭英成曾透露，2010年楼市调控之初，凯撒也顺势向三线城市扩张，但很快发现势头不对。2012年迅速调整，将发展重心回归一二线城市，开始引起行业关注。被称为地产界的一匹“黑马”。
为了迅速扩大凯撒的规模，郭英成四处招贤纳士，从万科和金地挖来了很多人做公司高管。郭氏兄弟也在同济大学读EMBA，与建筑人才接触较多。
一线城市旧改的成功，是凯撒弯道超车的法宝。郭英成曾在2013年凯撒年度业绩说明会上坦言，做旧改其实很难。如果凯撒现在开始做，那将会非常困难。好在积累了十几年的经验，尤其是人才库。
郭英成认为，由于时间的漫长和复杂，凯撒将继续在熟悉的城市进行旧改造，并在未来将旧改造作为增加广东省土地储备的主要方式。凯撒的长期目标是从二线位置晋升为一线开发商，因此需要不断扩大土地储备。
截至目前，凯撒优质土地储备约2330万平方米，其中旧区1000多万平方米，进入全国30多个城市开发。每年开发规模超过1000万平方米。如果不陷入危机，五年后将成为年均销售增长率30%的地产俱乐部。
“郭主席最喜欢的一句话就是‘努力就会胜利’。在老板的影响下，全公司的人都很努力，工作节奏很快。”上述凯撒员工表示。
你对香港的财富了解多少？
郭氏兄弟是广东潮州普宁人，早年移居香港。虽然是郭氏三兄弟共同创立的，但花的力气最大，而且长期在总部工作，便于项目管理。
凯撒事件前，郭英成是董事长，三哥郭英志是副董事长。虽然大哥郭是股东，但他并不担任任何职务。事故发生后，郭英成一直留在香港进行远程指挥。虽然董事长一职被罢免，但郭氏家族仍持有约50%的股份，仍有一半的话语权。
然而，在的资产被政府和债权人锁定后，郭氏家族现在无力自救。市场上流传一种说法，政府锁定凯撒房地产，以迫使郭英成回归大陆。但即使陷入绝境，郭也拒绝回来收拾残局。
“有人说郭老板不会回来了，因为潮州人不在乎个人名利，看重幸福自由甚于财富。”凯撒的另一名员工认为老板是个固执的人。
郭英成没有回来的另一个原因是郭家在香港有很多财富。香港富昌金融集团亦由郭氏三兄弟于1999年创立，但并不参与业务控制，郭为集团主席，一人负责。
据了解，郭氏兄弟在港人脉广泛，包括新世界集团的郑裕彤、玩具大亨蔡志明、英皇的杨受成、行业大亨刘銮雄，均为凯撒集团上市公司股东。
富昌金融集团总部位于香港中环国际金融中心，是一家大型金融集团，旗下包括富昌证券、富昌期货、富昌融资、富昌金业、深圳富昌易贷，其中富昌证券是香港50强券商之一。
但从2011年开始，富昌金融集团也开始在内地市场开展业务，而且规模越来越大。记者从富昌集团官网看到，目前该集团已在深圳、广州、佛山、重庆等地成立新公司，从事小额贷款、融资担保、投资咨询等金融服务，并成立钱袋等P2P小贷平台。
郭氏兄弟曾数次登上富豪榜，但财富去向不明，被香港媒体称为隐形富豪。
“郭英成不回内地，他在香港的财富也能让他过上好日子。”一位熟悉凯撒的知情人士说，如果郭英成现在回到大陆，他很可能会被关进监狱，并会交出官员名单。但如果他不回归，会影响富昌金融集团在内地的发展。但现在，富昌集团毕竟是他哥哥主导的公司，他的股份并不多。
郭英成，一匹风华正茂的“黑马”，早已进入人生的高潮，如今却如流星般陨落。如何“漂白”她的遗体还是未知数。
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