我们真的来的正是时候。
小时候赶上独生子女政策。长大后赶上了房价飞涨。结婚的时候赶上了三孩政策。现在赶上了父母的房贷，还了贷款，还80岁。
大家应该都知道，他最近80多岁还能还房贷。
起初南宁传来消息，说房贷可以贷到100岁。火灾发生后，没有顶住舆论压力，第一时间辟谣。
短短一个多星期，情况发生了很大的变化，现在很多地方都出现了超长房贷，越来越多。
昨日，广州“房贷借款人最高年龄放宽至85岁”。
除了广州:
北京:部分银行贷款“年龄+期限”放宽至80-85岁。
上海:有还款能力的老年购房者最高可放宽至80岁。
杭州:还款年限从70延长到75或80。
成都:在一些商业银行，最长的贷款年龄可以达到90。
贷款可以延长到你80多岁，也就是说即使你今年60岁了，想贷款买房，银行还是会贷款给你的。
可以贷款10年，20年，30年，每个银行附加条件不一样，根据每个银行的具体规定。比如有的银行限制“借款人年龄+贷款期限”之和不超过80年。这个时候60岁只能借20年。
广大网民是聪明的。看到这里，问题就很明显了。
60岁的借款人都退休了，每年都在花钱。首付已经花掉了他们大部分积蓄。剩下的月供怎么还？
或者60岁以后，一个粗心的借款人去世了。我该如何偿还贷款？
当然，大家能想到的问题，银行自然会想到。毕竟钱借出去了就收不回来了，不能亏本做。
年纪大了，有钱买房，房贷还没全还，子女还；
原借款人死亡，继承人继承房产后，继续偿还贷款。如果继承人放弃继承，他会拍卖房子来抵消付款。
这里还有一个概念:接力贷。
现在一些城市不再遮遮掩掩。除了放宽房贷年龄限制，他们还大方推出“接力贷”。
北京多家银行承认可以办理“接力贷”；
雄安首个商品房项目特别推出商业贷款“接力贷”和“联动贷”。
接力贷款是指父母或子女可以是同一所房子的共同付款人。一般来说就是你家房贷，你爸妈还不起。你可以“继承”这笔贷款，作为贷款人继续偿还。
网友热议。
所以你看，房贷就像传家宝，可以代代相传。
银行的一小步，人类的一大步，贷款的转让就这样实现了。
现在很多人都在骂房贷年龄限制放宽，接力贷，说银行盯上了“老韭菜”，一套房两代人。
我觉得是银行给自己和市场开的药方。
众所周知，存款人多，借款人少，一堆早期借款人在凑热闹，导致靠吃利差赚钱的银行生存状况非常艰难。
降低存款利率无法阻止人们继续存款，楼市短期回暖也无法解决贷款难贷的困境，降低存款房贷利率也不可能阻止提前还款潮，于是银行翻箱倒柜。
原来的贷款主体不是不敢买房不想贷款了吗？然后换成一群想买房又苦于限贷的人。
谁想买房子？肯定是没地方买房的人。
受贷款限制的都是些什么人？当然还是一群四五十岁的买家。
客户群很准，人也很会做菜。
首先，接力贷肯定能拿到名额。接力贷的核心是父母买房，子女可以帮忙还款。对于那些没有地方买房的孩子来说，机会就来了。以父母名义买，抗债加杠杆再买一套房的小目标就实现了。
而且据说接力贷只看共有人(子女)的还款能力，不看子女名下的房子数量，这对于没有额度的人来说是一个非常好的机会。
其次，四五十岁的购买者也可以释放一部分。以前四五十岁的人想买房，但又有些担心，因为银行贷款的年龄限制在18-65岁(还有60岁)。即使40岁买了房，也只能贷25年，月供提高了，所以打消了换房的念头。
现在不同了。贷款年龄限制延长了，贷款可以延长到八九十岁。30年贷款期，月供减少了，实现了换房无忧。
即使之后，由于年龄和经济来源萎缩，也可以通过子女接力还款来释放压力。
短期楼市援助不会实现，同时可以填充银行提前还款潮的空。当然，能否达到预期效果，还需要拭目以待。
不过，接力贷也不是第一次了。楼市低迷的时候，调控放松，会使用这样的手段。
楼市上涨，画风也会变，接力贷风险等消息也会传出。
是否割韭菜，其实是一个见仁见智的问题。
有人借此机会买房换房，这种机会并不频繁。
比如广州，除了网上接力贷款，还放宽了流水检查的限制，首付50%以上，贷款金额600万以下就可以免流水。
在楼市调控收紧的时候，每一个附加条件都是对购房者冲进去的限制。当它充分放松的时候，就是一个机会。也许用不了多久，这些信贷放松政策就会被放进工具箱。
当然，每条路都可以走，选择权在每个人手中。
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