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碧桂园的未来:杨国强再现，杨领导下的挑战。
自杨国强退休后，碧桂园一直面临严重的债务困境。近日，杨国强再次出现在公众视野，引起广泛关注。此事发生在他的女儿杨接任董事会主席等重要职位，碧桂园积极试图摆脱债务问题之际。
今年3月1日，碧桂园发布公告称，其创始人杨国强因年龄原因辞去董事会主席及执行董事职务，继续作为特别顾问参与公司运营。杨国强退休后，他的女儿杨接任了主要职务，开始了“杨时代”。
然而，从3月2日到10月12日，碧桂园官方的微信官方账号再也没有提到杨国强。直到10月13日，杨国强再次以创始人的身份出现在微信官方账号的头条。文章介绍，10月11日，杨国强、莫斌总裁到广东顺德北滘南屏路西二项目指导工作。该文章还包括一段视频，显示杨国强戴着红色头盔在建筑工地听取报告。
但碧桂园最近面临国内外债务问题，市场也是谣言四起。10月10日，公司发布公告称，已就9只境内公司债券的延期方案获得债券持有人的必要同意，以争取更多时间恢复经营。此外，碧桂园还透露，某项债务项下未偿还本金金额为4.7亿港元，可能无法按时履行相关境外债务的偿还义务。
截至目前，碧桂园存活的美元债券有15只，本金约93亿美元。该公司正试图解决其债务风险，并已聘请财务顾问协助评估资本结构和流动性，以制定整体解决方案。
然而，这些公告以及杨国强的再度亮相，似乎并没有引发市场的强烈反应。10月13日，碧桂园股价收于每股0.76港元，下跌1.3%，总市值约280亿港元。
碧桂园财报显示，截至6月30日，公司面临巨额银行贷款、优先票据、公司债和可转债，合计约1561.76亿元、686.82亿元、269.44亿元和61.03亿元。特别值得注意的是，695.2亿元贷款需要在一年内偿还，829.69亿元需要在1-5年内偿还。相比之下，截至6月30日，碧桂园现金余额约为1305.69亿元。
除了债务问题，碧桂园的销售也面临严峻压力。数据显示，今年1-9月，碧桂园股权销售金额同比下降43.9%，实现股权销售金额1549.8亿元。尤其是9月份，已实现股权销售金额约61.7亿元，连续第6个月下降，同比下降80.7%。
为了缓解这些压力，碧桂园高管采取了一系列措施。据悉，在最近的月度会议上，总裁莫斌宣布年薪已降至300多万元，公司常务副总裁程光宇的年薪也在100万元左右。此外，杨国强的杨家族还向碧桂园提供了3亿美元的无息贷款。
杨接手公司后，提出了“科技建设”的重要发展方向，被视为公司的优势之一。她强调，“科技建设是碧桂园区别于其他企业的优势。今后还会继续加强，争取更多的市场份额。”公司成立腾越建筑科技集团，以建筑机器人、新型装配、智能装备、BIM数字化为核心，构建智能建筑系统。这个领域由杨国强亲自督导，可见他对这个发展方向的重视。
因此，杨国强的再次出现，可能是为了在女儿杨的带领下推进“科技建设”计划。虽然碧桂园面临诸多困难，但公司仍在努力寻找出路。杨国强作为创始人继续参与公司运营，可能会给公司带来新的希望。如何处理债务问题，重振销售，将是杨领导下的碧桂园面临的挑战。
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