来源:新京报
原标题:轻信房产中介买家的钱和房空
“老赖”中介和谐成立公司，涉及多起房屋买卖合同纠纷；两名嫌犯已被逮捕。
4月4日，怀柔和谐家园总部大门紧闭。据报道，这家公司已经停业一段时间了。昨日，警方证实，该公司两名员工涉嫌合同诈骗，已被批捕。新京报记者顾开贵摄
近日，多名购房者向媒体反映，2016年至2017年，通过房产中介“和谐家园(北京)房地产经纪有限公司”(以下简称和谐家园)购房。交完钱，公司一直不给他们转账。直到今天，他们的购房款还没有归还。
新京报记者昨日获悉，怀柔公安分局受理后以合同诈骗立案侦查。今年2月14日，犯罪嫌疑人王某东、王某东等人被抓获，并被依法刑事拘留。3月23日，王某东、王某东被抓获。目前，案件正在进一步工作中。
通过房产中介购买房屋后不予过户。
马先生介绍，2016年12月18日，他看中了怀柔一套一楼临街的房子，当天下午就进店了解房价和房源情况。经了解，这套房子为“和谐家园”所有，当时房屋面积为103平方米，房屋总价约为266万元。
马先生随后在“和谐家园”总部签订了房屋买卖合同。2017年2月28日，他用信用卡支付了首付114万。此后，我多次催促“和谐家园”的工作人员办理后续手续，他们回复我说正在办理中。在不断催促下，2017年6月中旬办理了网签手续。
“后来和谐家园的工作人员说我媳妇信用出了问题，贷款拿不出来，要我全款还。我不同意。”马先生说，多次沟通无果。如今“和谐置业”既不过户，也不退首付。
和马先生一样，高女士通过“和谐家园”买房后，首付227万元。之后公司一直拖拖拉拉，未能办理过户。
受害人诉至法院，发现所购房屋被抵押。
新京报记者发现，马先生并不是“和谐置业”中唯一的受害者。很多受害者发现，自己通过“和谐置业”买的房子，其实是高价抵押的，而且就在付款后，公司还在用房子进行贷款抵押。
由于公司一直没有过户，马先生无奈之下只能诉至法院。法院审理后得知，该房屋在“和谐家园”员工名下，购房前已抵押给小额贷款公司180万元。同样，高女士诉至法院后，发现自己买的房子有350万的贷款抵押。双方网签后，公司单方面撤回网签，再次抵押460万。
李女士的经历也类似。她介绍，2017年4月24日，她通过“和谐家园”买了一套房子，还清了500万的房款。交完全款后，对方以各种理由拒绝过户。答案的原因是房子350万之前抵押的。
“我选择了起诉。庭审时了解到，在我签完合同并支付全款后，对方于2017年6月14日又抵押了100万。到目前为止，我还没有解压转账。”李女士说，现在她已经撤诉，因为房贷法院不能强制过户。
“对方还说如果要过户，可以还房贷。但是两块钱买不起套房，再说我也没那么多钱。不知道还有这些招数，太大意了。”李女士说。
老赖公司名下无财产可供执行。
法院判决“和谐置业”向购房者返还房款，公司未执行。记者查询北京法院的裁判文书发现，涉及“和谐购房”的法律文书有93份，其中大部分是房屋买卖合同纠纷。其中，今年3月29日公布的一份案件执行裁定书显示，因双方达成调解，公司需返还共计65万元。2017年10月18日，因未收到房款，古先生向法院申请强制执行。
文件中，法院回应称，依法查询被执行人名下财产时，未发现被执行人名下有银行存款、机动车、房产等可供执行的财产。案件执行过程中，被执行人相关人员被怀柔公安分局拘留，相关人员名下财产也被冻结。综上，被执行人暂时无法履行。
“我们后来查询了银行信息，发现在交钱刷pose机的时候，这笔钱根本不在和谐家园的账户里，而是在其他一些公司或者其他个人的账户里。”多名受害者表示，正因为如此，即使向法院申请强制执行，公司账户也没有资金，无法返还房款。
在全国法院失信被执行人名单信息中，记者还发现，“和谐家园”有两起失信被执行人情况，法定代表人或负责人一栏分别显示桑桂江和田淼。在国家企业信用信息公示系统中，桑桂江为公司执行董事，田淼为公司法定代表人。
■随访
与和谐家园安置有关的嫌疑人被逮捕。
4月4日，记者来到怀柔和谐家园总部。公司大门紧锁，里面不见员工。据周围其他公司的办公室人员说，公司已经关门一段时间了。
昨日，新京报记者从怀柔警方获悉，2017年9月，怀柔公安分局受理受害人报案称，其在与和谐家园(北京房地产经纪有限公司)的二手房买卖过程中被骗。怀柔公安分局受理此案后，于2017年10月1日以合同诈骗罪立案侦查。2018年2月14日，怀柔公安分局将犯罪嫌疑人王某东(男35岁，河北省承德市人)、王某东(男34岁，北京人)抓获，并依法刑事拘留。2018年3月23日，王某东、王某东被抓获。目前，案件正在进一步工作中。
■延伸
购房者如何避免买房骗局？
律师建议买房前查看中介征信和房屋真实状况，不要轻易向第三方赚钱。
北京史静律师事务所刘仁堂律师表示，目前个别中小房屋中介公司鱼龙混杂，建议购房者在签订委托手续前，先核实该公司的企业信用信息。查询企业是否合法存在，注册时间及是否涉及诉讼或处罚。尤其是对以低佣金招揽交易或承诺办理违法违规房屋交易的中介公司，更应提高警惕。
买房前，购房者要到不动产登记中心查询房屋真实状况，交易时是否有抵押、贷款等情况。签订合同时，仔细阅读具体条款，与真实的售房人签订合同，核实身份。如果购房者缺乏专业素养，应聘请专业律师陪同签订相关房屋买卖合同。
刘仁堂强调，购房者的资金或佣金不要轻易转入第三方账户。汇款、转账或现金支付后，应要求对方出具加盖印章或亲笔签名的收据，并明确标明资金用途。另外，在办理房屋过户手续时，不要简化手续，不要为了节省佣金或手续费而私下交易，要合法完整地办理过户手续。房屋产权转让必须向产权部门申报，方可办理过户手续。(记者左燕燕顾开贵)
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"房产中介坑蒙拐骗，房产中介骗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/121584.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
