“这么方便的举动值得表扬！从申请贷款到正式批准发行，用了不到两周的时间。”
今年4月21日，何先生通过网上司法拍卖平台在JD.COM泉港法院竞得一家合法拍卖行，最终成交价为38万元。与以往不同的是，何先生本人并没有一次性付清全部房款，而是联系了泉港法院司法拍卖的合作贷款银行泉州农商银行泉港支行，申请办理贷款业务。该房屋位于泉州市泉港区宜丰东路，建筑面积119.41平方米。何先生只要先付30%的成交价就可以竞拍房子，剩下的70%按揭贷款。
标的竞拍成功后，泉港农商行将在泉港法院拍卖公告约定的付款期限内，将剩余款项划入法院专用资金账户，再由法院执行局确认付款。裁定房产过户后，银行将完成抵押手续，整个交易正式完成！
今年1月，泉港法院联合泉州农商银行推出“法律拍卖贷款”新模式，为竞买人参与司法拍卖提供抵押贷款业务。这种模式突破了传统的限制，将贷款用途从竞拍房屋、商铺扩展到工业地产、专用设备、专利、股权等标的物。贷款对象由自然人扩大到在法院参与合格标的投标的合格自然人和企业法定代表人，贷款对象所在区域由一般基层法院所在辖区扩大到全市。
与传统的“拍卖贷款”方式不同，在香港发君推出的新方式下，竞买人只需交易确认即可贷款，无需等待产权登记过户。消除了买方产权转移登记过程中使用第三方过桥资金产生的费用，有效降低了买方的融资成本，提高了司法处置效率。
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下一步，泉港法院将继续加强与银行、保险机构的沟通合作，规范相关业务流程和机制，提高网络司法拍卖成交率和溢价率，及时兑现当事人胜诉权益，为服务区域经济高质量发展提供有力的司法支持！
来源:微信微信官方账号-泉港法院
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原文地址"法拍房不过户,原房主还可能将房子抵押了吗，法拍房没过户还会法院查封吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/122614.html。
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