住房是固定资产的重要投资策略之一。如果选择住房抵押贷款进行贷款，进而达到资金周转的目的，办理住房抵押贷款有哪些手续？今天我们就来学习一下贵阳的按揭贷款和贵阳的按揭贷款办理流程。
贵阳住房抵押贷款，贵阳住房抵押贷款要求住房年限20年(二手房也一样)，具有资金量大，流动性强的特点。房屋评估比例为房屋抵押贷款金额的80%。房屋抵押贷款的贷款利率按照中国人民银行的规定执行，贷款利率与同期同档次贷款利率相同。
贵阳住房抵押贷款，贵阳住房抵押贷款办理流程
一、申请住房抵押贷款的条件:
1.具有中华人民共和国国籍。
2.持有有效身份证件；
3.具有完全民事行为能力的自然人；
4.借款人需要有稳定的工作和收入；
5.抵押房产有产权清晰的房产证，可以上市流通；
6.银行规定的其他条件。
二。借款人办理房屋抵押时，应提供以下文件和资料:
1.房产证；
2.评估报告；
3.房地产抵押银行贷款合同；
4.抵押人身份证(留一张与原件核对无误的身份证)；
5.其他相关材料。
三、房地产抵押登记的操作流程:
住房抵押贷款的办理周期一般为7个工作日。借款人申请抵押贷款；借款人需要有房产证、国有土地使用权证和个人信息；银行进行评估；通过提交数据进行审核，然后确定贷款金额；等待审核结果，再签订借款合同、抵押合同、现房抵押服务合同；
合同签订后，银行会批准贷款。办理完手续后，将合同提交银行备案，然后银行发放贷款。借了钱之后，借款人需要按时还款，这就是抵押贷款的全过程。
住房抵押贷款额度:住宅贷款抵押率80%左右；一般商铺的抵押率在60%左右；企业内工业厂房抵押率50%左右。
一般贷款办理流程需要1天登记，2天初审，1天复审，3天正式审批，1天制证，1天发放相关证明，完成备案。贷款期限要求是新房贷款30年以内，房龄+借款人年龄小于70岁。最快办理时间2-3天。
这是一个简单的贵阳按揭贷款，一个简单的贵阳按揭贷款流程。拿房子做贷款抵押不是一件小事，所以申请的时候一定要注意不要出错，万一办理起来费时费力，可以在办理之前提前咨询我们。
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