银行业房地产风险，房屋性质经营是什么意思

很多家庭成员都会遇到各种情况。我的房子银行说没有，我的营业执照不好，我的流水不够，我的产权不清晰，我的时代已经过去了，我的征信系统只是在等待，资金周转指日可待，这意味着生活又给了自己一个木槌。这种苦恼不是一时半会儿能解决的，也不代表解决了就能解决。很多人因为不关注，错过了低利率，借不到高息，过着拆东墙补西墙的生活。为了尽可能避免知识的传播，在此告诉大家我限制了什么，希望能为社会做点贡献。

先说房子的属性。房产证很重要的一栏是“房屋产权”。有些是房子，有些是完整的房子，有些是不完整的房子，有些是商店，有些是公寓，还有一些像工厂和办公室。那么这些差异在哪里呢？主要说完整的房子是规划有卫生间和厨房的。一般完整房和非完整房是40年土地产权或酒店式公寓的别称。一般来说，银行业对非成套和房子、公寓、办公室、写字楼不感兴趣，因为贷款更多受清算、资产处置等因素影响。

注意到房屋性质后，再来说营业执照。营业执照一般分为个人和公司两种形式。个人比较单纯。公司普遍问题是股东太多，工商网上经营情况不一样。对于借款人营业执照的审核，至少持股要大于25%或更高。麻烦的是，这可能需要其他股东的联合签名和授权。所以，股东变更和工商登记信息你自己多考虑。

下一个最重要的是信用信息。需要考虑夫妻双方的信用信息。不可能一方好，一方差。也不可能及时离婚。半年内离婚需要前配偶签字授权，一般需要公证。当你意识到这一点时，已经太晚了。要珍惜自己和爱人的信用信息，以及身边人的借款情况。没事就做小贷，网贷，查询授权贷款额度，这是个坏习惯。现在信用信息更新后，直接显示五年内的还款记录，如下图。担保情况和逾期次数都是致命的。去年我的客户先付利息后批了100万的税贷，因为几百块钱的法人信用卡不愁还款，客户的肠子都批了。这些都是活生生的例子。我的建议是，如果你不清楚自己的信用信息，就去查一下。个人场外询价不受任何影响。不要听，不能查，更不应该乱查。那指的是机构和贷款审批的查询，和去人民银行查询不一样。调查之后，征信背后有详细的解释。根据解释，仔细看看自己的记录，有没有激活的信用卡，有没有逾期未注销的账户，有没有网贷，这样就知道自己在做什么了。别提了。我觉得很好，一查就什么都做不了。

历史逾期比以前更详细。