提前还房贷时，需要电话预约吗？需要准备哪些手续，去哪儿办理？

序

大部分人的房子在申请贷款时都会被默认为等额本息。因为一次性全款买房的成本给百姓造成了经济压力，国家政策给了百姓最安全最合适的经济杠杆福利——首付，所以百姓买房至少可以付30%的首付。

对于剩余的余额，开发商的相关部门或者二手房中介会和银行协商，利用我们的征信和剩余的工作年限给我们贷款。其余70%的贷款将由银行提前支付。银行把浮动年利率带来的利息加到最后的还款里，每年分30 /20年，12个月，这样我们就可以按月偿还给贷款银行了。

一些年轻人为了满足工作和生活的需要，选择到城市或其他县城发展。活着是年轻人发展的基础。这时候就要把四五线城市的房子卖掉，换成二三线城市的房子。卖房的时候需要提前还清银行的贷款，银行会在15天内把银行里的抵押书给我们。只有有了户口本才能过户。提前还清贷款时，可以找房屋中介为过桥垫付剩余贷款。

提前还清房贷需要电话预约吗？需要准备哪些手续，去哪里，省得白跑？

一、了解国内各大银行的特点和档次。

一、银行分类:四个等级。

一级:央行(人民银行，马洋印钞，管理经济)

第二关:工农邦交(六大行)。工行规模大，外汇业务多，邮政网点多，尤其是乡镇。

第三层次:商业股份制银行(招商银行、民生银行、浦发银行)容易办理信用卡业务和民生小额贷款。

第四级:地方银行(北京、上海、重庆)从属于地方政府，照顾地方业务。例如，农村信用社倾向于在农村地区开展业务。

2.提前还贷需要电话预约吗？

需要。工作日打电话预约。

电话号码在哪里？百度了一下当地银行的电话，打通后说提前还房贷。客服人员会告诉我们相关信贷部的电话，我们会继续打通说明情况，提前预约)。

注意:应在工作日上午8:30-9:00之间办理。《变更申请表》需要董事长或主管审核的领导签字。如果他们迟到了，他们就白来了。

三、提前还房贷需要准备哪些资料？

1.我的身份证

2.我的银行卡(最好是还房贷的那张)

3.买房时与银行签订的贷款合同(蓝皮书32条，部分银行不需要贷款合同)

注:以上三种材料按重要程度排列。

4.提前还房贷的流程是怎样的？

1.找到负责人。预约，带上材料，去信贷部。一般来说，你会在后院二楼和三楼的206室和306室找到负责业务的经办人(调查人员和审查人员)。

2.查资料。出示身份证，店员会登录系统和我们核对房子信息和还款金额。3.填写表格并签名。经办人打印《个人信贷业务要素变更申请表》，我们不填。银行调查员、审查员、审计员、会计部门盖章(最重要的是审计员是领导)。

4.刷卡买单。拿着已签字的《个人信贷业务要素变更申请表》、身份证、银行卡，到指定银行营业厅找到前台接待人员，告知其提前还房贷，接待人员会引导其到相关柜台办理。我遇到了柜台职员，他很年轻，服务很好。我说明了情况，并出示了证件、卡和表格。柜台职员登录系统查询贷款记录，到仓库查找当年与银行签订贷款合同的蓝单。和我们带的借款合同对比一下，无误后柜台店员会刷卡扣款。