继广州之后，深圳也宣布实施“认房不认贷”新政。
8月30日晚，深圳发布《深圳市住建局、中国人民银行深圳分行、国家金融局深圳监管局关于优化深圳市个人住房贷款住房套数认定标准的通知》(以下简称《通知》)。
上述通知中提到，为更好地满足我市居民刚性和改善性住房需求，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合下发的《关于优化个人住房贷款住房套数确定标准的通知》(建〔2023〕52号)精神，经市政府同意，现将有关事项通知如下:
居民家庭(含借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，无论是否已使用贷款购买住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本通知自2023年8月31日起施行。
此后，一线城市中，广州、深圳两大城市宣布实施认房不认贷新政。
认房不认贷，是指购房者贷款时，认定首套住房的标准只看购房者名下的住房套数。如果实行“认房不认贷”，名下无房的购房者可以享受首套房标准的首付比例和贷款利率，特别是对于政策更为严格的一线城市，购房者的资金压力会有所减轻。
事实上，自8月25日三部门叫停执行“认房不认贷”政策以来，就有传言称深圳部分银行已经执行这一政策。8月28日上午，招行在深圳的工作人员告诉第一财经，虽然有相关计划，但一直没有正式公布，也没有实施。
8月25日，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于优化个人住房贷款住房套数确定标准的通知》，推动落实首套房贷购房“认房不认贷”政策。文件明确将“认房不认贷”政策纳入“一城一策”工具箱，作为城市自主选择的政策工具。也就是说，是否执行，由各个城市决定。
今年7月24日政治局会议提出房地产利好政策后，深圳楼市开始发生微妙变化。此前，深圳链家南山中央区域商圈经理郑对第一财经表示，7月24日之后的一周，其所在区域二手房带量环比增长10%，成交量并无明显变化。
此外，据深圳市房地产中介协会统计，8月25日三部门推动实施“认房不认贷”政策后，深圳二手房销量持续上涨。第34周(8月21日-8月27日)，深圳二手房成交量升至52912套，较前一周增加416套，二手房销售合同录得667套，环比增长8.5%。
美联物业全国研究中心总监何倩茹对第一财经表示，深圳后续的“认房不认贷”，对于在外地有房但在深圳没有房的客户，以及在深圳卖一送一的客户来说，将是一大利好。首付由七成降至三成，贷款利率也可享受首套房利率优惠。深圳实施这一政策可以刺激一定的住房需求，但具体数量很难预测。在目前的环境下，还是希望政府能出台组合拳政策，减轻各界购房负担，从而更好地促进楼市回暖。
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