贷款时哪些问题需弄清楚，贷款的问题

做一笔贷款，有三个要素:期限、利率、金额，任何贷款都会有。今天我们就来说说这三个要素。

1.期限是指贷款发放日和还款日之间的期间。比如我的贷款是2018年3月3日还的，所有欠款包括本息、罚息、利息都需要在2019年3月3日结清，中间有12个月，也就是一年，所以这笔贷款的期限是一年。

要理解期限，我们需要知道三个概念:短期贷款、中长期贷款和长期贷款。

1.短期贷款:指贷款期限为一年及以下的贷款，期限较短，可解决客户短期资金短缺。

2.中长期贷款:指贷款期限在一年以上(不含一年)、五年以下(含五年)的贷款。这种贷款期限比较长，一般是一至三年，满足一定时期或预期一段时间(一年以上)资金紧张的客户。

3.长期贷款:指贷款期限在5年以上(不含5年)的贷款。这些贷款大多是抵押贷款，期限有10年、20年、30年。

银行贷款的期限会根据你自己的工作情况、业务情况、收入情况、还款能力来确定，最后由客户和银行达成协议。

贷款利率

第二，贷款的利率与贷款利息的计算有关。利率少了，利息就少了很多。作为客户当然是越低越好，所以你至少应该知道怎么通过利率来计算利息吧？

比如贷款100万，年利率10%，贷款利息每年1，000，000× 10% = 100，000元，月利息100，000 ÷ 12 = 8333.3333，即每月还款利息83，333.3333元。

上面说的是年利率。我们经常在余额宝上看到万分之一的日利率，实际上是由年利率换算而来的。怎么换算？

看公式:日利率=年利率÷360=月利率。比如年利率10%，日利率10%÷360=0.000277778，每万元2.77778，日还款每万元2.7778元。

同理，月利率=年利率÷12。有兴趣的朋友可以年赚10%。下个月利润多少？最后是8.33333‰。

还有银行的贷款利率是多少？没有人能给你确切的答案。不同的主体，不同的银行会有不同的利率。但是有一个规律，普通小额信用贷款的利率比较低，但是有针对性。比如有稳定收入来源，能保证还款能力的公务员、教师，日子会好过一些，利率在每年6%左右。但2008年商业贷款、房贷等大额贷款一般在9-10%左右，房地产项目贷款可能在10%以上，这与贷款风险控制有很大关系。