2月18日，杭州市住保房管局发布《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》(以下简称《通知》)，提出对商品房实行网上公证摇号:
房地产开发企业应明确要求购房者采取网上报名的方式参与摇号购房。公证摇号将由公证机构公告，明确防控期间不再邀请购房者到公证摇号现场。公证机构应及时通过网站、微信小程序等渠道公布摇号结果。
同时，加强选房管理:
倡导房地产开发企业通过公证机构监督的网络视频选房方式实现购房者远程选房，在选房、付款、签订意向合同等环节设计合理流程，避免选房人员聚集。
疫情期间，原有的“线上摇号，线下选房”模式将迎来改变。
今天官网杭州市国家公证处公布了“杭凤府2、3、6号楼”公开出售的消息。公告显示，2月24日(下周一)14: 00开始摇号。这也是杭州鼠年迎来的“第一次摇号”。
疫情期间，暂停抽奖到现场看抽奖的流程和以前一样。
“疫情期间，我们建议开发公司暂时不要邀请购房者代表到现场观察，请原谅我们，并在现阶段采取有效的防控措施。”杭州市国家公证处相关工作人员告诉我们，已经按程序陆续入市的楼盘，可以及时安排。
摇号的过程也和原来一致。抽奖结果会第一时间在官网和微信小程序公布。
“在特殊时期，我们公证处也在积极为人民服务，为政府的重心服务，公平公正地为杭州经济服务。”他说。
在杭州，国家公证处和余杭公证处是目前仅有的两家开展商品房销售公开摇号的公证机构。
北峰观察者还联系了杭州余杭区余杭公证处。“根据房管局规定，防控期间不再邀请购房者到公证摇号现场。也请广大购房者及时关注杭州余杭公证处官方微信微信官方账号，我们会第一时间在那里发布摇号结果。”工作人员告诉我们，目前余杭还没有收到相关摇号的通知。
截至记者发稿时，恒丰府(推广名:凤起钱潮)是第一个也是唯一一个确定摇号时间的楼盘。今晚6点，余杭区地铁上盖项目和陈光轩(推广名:保利融信和陈光轩)刚刚结束最后一天的重新提交资料审核，有望成为下一批摇号选手。
抽奖设备现场随机抽取，电脑不联网...我们来回顾一下杭州的抽奖现场。
为了尽可能排除干扰，公证摇号的地点不在楼盘的售楼处或者酒店，而是在公证处指定的地点，一般在公证处的办证室和会议室，会在公告中提前告知。
为了保证整个摇号过程的透明，公证处将全程无死角录音，以备核查。
一般在抽奖开始前，会随机抽取一名代表上台，随机抽取两套抽奖设备中的一套，抽取一台抽奖电脑+未开封光盘。确认后，将开始下一步。
摇号电脑专用，除了必备软件，不能安装其他软件，不能连接外网。摇号软件由市公证协会统一委托第三方开发，并由软件评测机构进行测试，保证摇号的随机性和专业性。
开奖软件刻在光盘上，还得在公证开奖现场启封安装。从技术上讲，事先篡改彩票电脑或软件是不可能的，开奖后必须将电脑和软件封存备查。储存期不少于3天。这也保留了彩票电脑和彩票软件的客观状态，以防群众对彩票活动提出异议，接受相关监管部门的调查。
针对2019年10月部分楼盘出现“部分数据未随机取值”的情况，两家公证处在摇号软件优化升级完成并通过测试前，采取了“摇号学习”的方式，即摇号完成后，评估机构现场进行测试，数据无误后确认摇号结果，并予以公告。
三轮“买房摇号”的结果如何？按照杭州购房摇号的相关流程，房产摇号要经过三轮竞争。
第一轮:先从无房家庭中，摇出斜房优先资格，但不确定选房顺序。
第二轮:第一轮未摇号的无房家庭，与其他无房家庭一起，摇出剩余房源资格，不确定选房顺序。同时摇出未入围家庭的轮候顺序。
第三轮:所有有选房资格的客户，摇出选房顺序。
之后，开发商会按照选房顺序进行销售。如果中奖家庭放弃，等待的家庭将依次补足。
备注:对摇号中奖后两次放弃选房、购房的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，房地产开发企业不再受理其购房意向登记；摇号中签后，放弃选房、购房3次(含)以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内不再受理其购房意向登记。
下周一，这座位于钱江新城江河汇流域核心区的高端楼盘，将成为杭州首个“网上选房”楼盘。2月14日，一个均价6万+的高价住宅项目在凤起钱潮(注册名为航丰府)注册，该项目位于钱江新城江汇汇河流域。该项目推出2、3、6号楼，共92套房源，均为高层住宅，其中144㎡。
据安惠置地相关负责人介绍，凤起钱潮已在线登记200户，其中无房户48户。项目开盘选房方式尚未确定，但基本基调是“网上选房”。“可能是网上视频选房，但详细办法还要等房管局的相关通知。”对方说。
作为2020年春节后第一个摇号的楼盘，凤起钱潮如何摇号，未来如何选房，将成为关注的焦点，为陆续入市的楼盘提供参考。
据悉，一些年前领预售证的楼盘迟迟没有登记，而随着2月20日杭州房地产行业复工，这些楼盘也将重新登记。
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原文地址"杭州买房线上摇号，杭州摇号新政解读"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/132067.html。
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