本月最热土地拍卖介绍
阿里拍卖
牌头镇工农旁商业用地建设用地使用权国有转让案例
这块地的起拍价是300万。经过36次竞价，目前以489万领先，溢价率14.4%。
为什么这次土地拍卖如此火爆？
从周边房价对比来看，这个地块优势很大。以427.33万的预估价计算，楼面价仅为1490元/㎡，远低于周边土地的市场价。附近的月星府已经卖到8000多元/㎡。
另外，该地块产权清晰，不存在房屋质量问题。场地为空 land，临时用作停车场，避开拍卖行各种大坑。据业内人员分析，2868平米的土地面积，这样的地段贷款能达到几千万！所以拍卖价格一路上涨，很受欢迎。
3剧情优势分析
01
杭州和谐的时候。
诸暨与杭州的一体化发展
前不久，在杭州都市圈建设发展新闻发布会上，公布了一个期待已久的重磅消息:城际铁路——杭珠线正在积极规划中。
这也意味着，继诸暨西高铁通车、在建的杭州二环快速路之后，诸暨和杭州又多了一条紧密相连的生命线。未来交通方面，无论选择高铁、自驾还是轻轨，都可以实现诸暨到杭州的快速通行。根据最新的杭州城市轨道交通规划框架，地铁4号线将向南延伸至萧山乔伊，距离诸暨仅一箭之遥。
作为诸暨经济中心的龙头，地处中心城市杭州30分钟城市生活圈，距离杭州国际机场仅半小时车程。距离诸暨高铁站不远，“西施”号列车往返于金华、义乌、杭州和上海。
随着《浙江省推进长三角区域一体化发展行动计划》的发布，“杭绍一体化合作先行区”建设提上日程。规划中的轻轨，杭州-店口-环城东路，杭州-柯桥-绍兴南，还有未来的金一轻轨，三轨并行线指日可待，招牌只是必经之地。
02
1小时都市圈
城市生活近在咫尺。
诸暨已经进入一小时杭州都市圈时代。
诸暨西高铁23分钟直达杭州东站；杭珠城际轻轨规划已确定实施，杭州11号线、临浦线将向北连接，沿S03东复线从店门口进入诸暨境内。杭珠城际公交已正式运营，票价仅在20元。如果在杭州通都市圈使用诸暨卡，可以打九折。诸暨次坞毗邻杭州地铁4号线乔伊站。
城际轻轨、城际公交、快速轨道交通拉近了诸暨和杭州的距离。诸暨正在加快“融杭州”的步伐，步入杭州都市圈1小时生活时代，共享都市圈优秀资源。
跟随与杭州融合的趋势，诸暨乘坐高铁通勤的城市白领逐渐增多，早早开始了两个城市的生活。在诸暨生活，在杭州工作，正成为越来越多年轻人的日常写照。
其实除了交通需要很长时间才能建成，诸暨融化杭州的脚步早已渗透到生活中。
此前，诸暨已悄然推出0571区号(0571是杭州区号)，并申请了1000个号码供本地企业使用；诸暨发行的杭州通都市圈诸暨卡，可视为杭州都市圈的“杭州周边市民卡”，可用于杭州地铁、公交、出租车、公共自行车等公共服务，可谓优惠便捷。
03
特色环保城镇建设
有效刺激购房需求
排头镇工业基础雄厚，是省级中心镇和诸暨市工业重镇。目前中国有两家排名前三的环保企业，分别在香港和沪深上市，市值32.86亿元。
牌头环保小镇“三园三区”规划实现飞达环保博览园、天街循环经济园、环保智造园、绿色生活区、科技孵化区、中央服务区。其中，“三园”总规划用地面积3555亩，形成了以飞达、天街、新雅达为龙头企业，以国家环保新能源产业基地、省级环保装备科技创新服务平台、省级环保产业示范园区为一体的产业体系。
如此庞大的产业集群和配套园区，必将吸引大量人才，犹如聚宝盆。产业和人才不断进来。随着人口的涌入，会有买房的真实需求。
04
与杭州同城效应前夕
未来房价一致看涨。
作为杭州都市生活圈的后花园，诸暨拥有12个国家AAA级及以上旅游景区，荣获中国人居环境奖。
诸暨工业经济实力雄厚。2019年，诸暨有规范企业2154家，年销售额超亿元企业283家，市场主体18万余家，综合实力在全国百强县中排名第14位。
全年国内生产总值1312.36亿元，财政总收入142.03亿元，城镇居民人均可支配收入67862元。经济实力在全省名列前茅，购买力强劲。
2019年诸暨常住人口居绍兴首位，而城市化率(60.5%)和居住用地楼面价(5148元/㎡)远低于越城和柯桥，投资门槛低。
不限购限售政策宽松。2019年，商品房销售面积增长11.6%，销售额增长10.5%。2020年一季度，疫情仍实现同比增长3.13%；
……
借势杭州，“杭州后花园”——诸暨将迎来新机遇！
作为诸暨重要的节点镇，其发展势头不容小觑！
文章转自:中国。com
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原文地址"诸暨市人民法院拍卖公告，诸暨市人民法院拍卖网"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/133269.html。
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