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没有公司可以申请按揭贷款吗？
最近收到一个粉丝客户的消息，主要是问没有公司可以申请按揭贷款吗？今天就和大家分享一下。
首先回答这位客户的问题，没有公司可以申请按揭贷款吗？当然可以！
2022年房贷政策利好，房贷政策空前宽松。目前北京最低年利率只有3.15%，可以说是贷款的春天。
住房抵押贷款主要分为两种:一种叫抵押消费贷款，一种叫抵押商业贷款(必须有公司)。
房贷消费上限100万，年化利率5%-6%左右，20年等额本息，先还利息后还本金，10年。不需要营业执照和新股东。按揭贷款和抵押贷款的区别是最高100万，利率会比抵押贷款高，但不需要公司。
但是如果申请3.15%的低息按揭贷款，也就是需要一个经营正常的公司来申请。如果没有公司，你该怎么办？
目前名下没有公司，有办法申请按揭贷款。对于按揭贷款，最重要的是提前做好准备，做好合规管理。
以下是一些没有公司的常见解决方案:
(1)新注册，或新转让给公司。
虽然在实际操作中，并不是所有的银行都认真对待其经营的真实性，但在他们的名下有一家公司应该是申请抵押贷款的最低标准。
大部分银行对公司注册和持股的时间都有要求，所以注册或过户后，一般需要一段时间操作。当然，如果有贷款计划，也可以提前一年自己注册公司。或者买一个已经领证一年以上的公司。
可以申请新的注册或者转到新的公司。申请按揭贷款的主要原因是想有一个资金运用的平台。因为普通上班族无法使用大额资金，只有业务需要几百万的大额资金，所以这种使用是合理的。
2如果不方便在你名下持有公司，也有办法。
如果不方便自己名下有公司，也有办法。少数产品可以一家公司申请，名下没有公司。
或者直系亲属名下有公司(父母/子女)的，可以跟直系亲属的公司申请，用自己的房产做抵押。
如果身边的朋友有公司，可以和朋友的公司一起申请，用自己的房产做抵押；但是，这种情况下可供选择的银行较少。
就是他们是借款人，你是抵押人，他们贷款做生意。
而且政策非常有利:
产品1，结清房贷欠款。
这是一次性产品。目前没有公司可以申请。最低利率只有年化3.15%，但是三年后就不能过桥了。最高1000万，贷款比例可达评估价的70%。
产品二:不结清房贷欠款，直接跨行二次房贷。
这个产品可以做房贷，也可以直接申请银行间的二次房贷，也就是二次房贷。最高可贷评估价的80%，最长10年期，利息后不过桥。缺点是利率较高，在年息3.35%之间。
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