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借呗还清会不会影响买房贷款,借了借呗还清了影不影响房贷

小额贷款 岑岑 本站原创

借贷现在已经成为很多人重要的融资方式之一。借呗凭借其简单、高效、快捷的优势,赢得了支付宝用户的认可。所以目前很多人会对条件好或者条件一般的客户使用借款,只要有额度就行。目前借贷的放贷额度至少3000亿。

其实银行也知道借款的用途。毕竟借贷作为明星产品,是银行直接有力的竞争对手。而且,现在贷款是由央行在会上报告的。在向银行申请房贷的过程中,银行只需要征信报告就可以知道你是否使用了贷款,使用了多少次,是否逾期,目前是否有未偿债务等等。

至于你借款六次的记录会不会影响申请房贷,要看具体情况,不同情况影响程度也不一样。

第一种情况,如果贷款逾期,房贷肯定会受到影响。前面提到,目前除了会上的芝麻信用,借款记录也会上传到央行的个人征信系统。如果你有逾期记录,肯定会对个人征信报告有影响。

目前银行在审批房贷时对征信的要求,基本原则是最近两年内不能逾期6次以上,不能连续3个月以上未还款。如果你的贷款有逾期记录,重的可能会被银行直接拒绝,轻的银行可能利率更高。

第二种情况,虽然没有借款逾期记录,但最近有频繁的借款记录,也会受到影响。

银行在审批按揭贷款时,不仅会看逾期的征信信息,还会重点看征信信息的查询记录和最近一段时间的贷款记录。如果申请人最近半年有频繁的征信查询记录或贷款记录,银行可能会认为申请人目前缺钱,不具备申请贷款的能力,或者大家有通过其他借贷渠道提高首付的嫌疑,且目前国家禁止消费贷款进入楼市。

所以,如果你最近六个月有频繁的借款记录,比如最近六个月借款六次,很可能会影响申请房贷。如果银行要求严格,可能会直接拒绝你。

有的朋友可能会说,即使最近半年你使用贷款的次数比较多,但是每次使用的金额也比较少,只有一两千元,而且从来没有逾期过。对申请房贷会有影响吗?

这种理解是错误的。如果最近半年有大量的借款记录,而且每次都是小额,很容易引起银行的警惕。如果一个人连一两千块钱都需要向支付宝借钱,说明这个人的还款能力或者储蓄能力比较弱,风险比较大,很容易被拒绝。

第三种情况,有贷款记录,但已结清6个月以上,不会有太大影响。现在使用贷款的人很多,使用贷款后申请房贷的人也很多。如果一旦有贷款记录就拒绝房贷,那么银行的房贷业务就不应该做了。

所以实际审批房贷的时候,银行也会具体问题具体分析。一般情况下,如果你有借款记录,但已结清半年以上,只要没有逾期记录,对房贷不会有太大影响。

第四种情况,最近六个月借款记录不超过两笔,但已经还清,银行可能会加息。很多朋友去申请房贷的时候,并不知道借款会影响申请房贷,直接去申请房贷。在审批房贷的过程中,一旦银行发现有未结清的贷款,将不予办理证件。这时候银行会要求大家还清当期贷款,然后提供结清证明,才可以入项。

如果你的贷款是上个月还清的,但是个人征信报告没有更新,银行看不到已经结清,那么你需要向支付宝索要结清证明,提供给银行,银行也会适当放宽条件,或者提高放贷利率。

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