大家好。今天，我将向您介绍在信贷情况下的抵押贷款相关问题。以下是东荣对这一期的总结。
1.个人住房按揭贷款未还清的，在申请按揭贷款时不能使用住房按揭贷款。可以抵押的房子，要求全款，如果是抵押的房子，还要求贷款已经还清，可以申请注销抵押登记。所以抵押的房子不能办理抵押贷款。东荣提醒大家，有抵押的房子如果必须申请抵押贷款，需要先找担保公司从银行“赎回”抵押的房子，然后再向担保公司申请房产抵押贷款。
2.申请房产抵押贷款的条件你一定要知道:贷款人必须信用良好，收入稳定，银行流水充足，证明其还款能力良好。申请房地产抵押贷款的房屋必须是现房。如果是升值幅度大空且市场发展潜力大的房子，可以申请的贷款额度会更高。房屋残值高，比如建设年限大的二手房，办理房产抵押相对困难。
除了住房抵押贷款，你还可以申请无抵押信用贷款。房子只是银行贷款产品，不需要抵押作为资产证明。有条件的机构也可以贷到理想的额度，因为每个银行的政策不一样。可以提前咨询银行确定政策，然后根据自己的实际情况进行选择。同时，也可以选择正规的金融借贷机构进行申请。
扩展信息:
如何查询信用信息？
1.贷款人需要在网上注册并附上信用卡。24小时后可以查询该应用程序。网上征信是一个简单的版本，只显示贷款人的几笔贷款，逾期几个月。一些民间小额贷款公司或金融机构在办理贷款业务时会查询这些信用信息。
2.银行在办理贷款业务时，一般只查近两年的信用记录。只要贷款人坚持按时还款，不良记录就会被刷新。贷款人的征信在近两年内不能有三六次逾期，否则不能向银行申请贷款。
“连续三次，连续六次”是指逾期三个月或六次以上。本期东融为您介绍信用情况，以及如何抵押贷款。
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