存量房贷款利率调整，自3月1日起,重新调整存量房贷利率

现有房贷利率下调介绍。

恭喜所有有房贷的房主。现有抵押贷款的利率终于降低了。自9月25日起，请尽快致电银行预约。相比2018年简单粗暴的8折优惠，这一次的限制更加严格。

只有库存首套房的业主才有资格申请。简单来说，如果你的房子在贷款时属于首套房贷，或者你目前只有一套房子，可以申请降低利率。

因为这是优先保障刚需购房者的利益，所以没有资格申请。这符合常规。

这项福利需要主动申请，银行不会自动调整利率。在此期间，请不要套现信用卡或进行小额贷款，以免影响您的信用记录，否则您将无法获得更低利率的贷款。

公寓和商铺不在调整范围内。

不要用商业贷款或消费贷款代替抵押贷款。目前中国银行已经提供了符合要求的措施。可以直接向银行申请，不用交中介费，所以请不要再浪费钱了。这些都很重要，请一定要和家人沟通。

申请后可以降低多少利率？中国银行给你划了底线，就是你所在城市的最低房贷利率是多少？你现在有机会把利率降到当时的底线，相当于给你一个时间机器，让你回到买房时的最低利率，而不是现在的最低线。所以这次降低存量房贷利率是有时间限制和土地限制的。房贷利率下限每个城市都不一样，需要更详细的信息。

比如2020年买房，当时利率较低的是LPR & # 43；50个基点，你的实际利率是LPR & # 43；100个基点，那只能降50个基点。所以这个好处会因人而异。简单来说，如果你贷款时利率太高，这次你可以存更多的钱。

但请注意，部分人无法享受现有房贷的利率下调。比如2017年或2018年在上海买房，当时的利率基本都是20%，低于现在的最低利率，所以不需要申请。另外，如果买房时当地利率下限高，就享受不到这个福利。

最后总结一下，现有房贷利率下调值得庆祝，但也要对那些提前还款的朋友表示感谢。如果不是那么多人提前付出，就不会有今天的成就。这是典型的利益博弈，弱者的胜利值得我们深入研究。这次重启房地产市场，就像开飞机一样，不能随意刹车，只能继续加速。要想回到原来的高度，必须经历一段很长的加速期，尤其是再次起飞时，需要全力加速，这是最耗油的阶段。如果只给一点油，飞机就很难启动，开弓前也不会有回头箭。一旦开始，就不会停止。房地产市场事关国际民生，必须采取强有力的措施，不断推出大动作，直到人民群众对楼市的热情再次被激起。只有稳定房地产市场，才能稳定消费、稳定信心、稳定经济，实现全面发展。