固安房价真实现状是怎样的？
固安房价真实现状是怎样的？昨天，我给同事们看了一批客户。需求是给父母买一套低总价的养老房，所以我们也展示了8套房，有新房也有二手房，但是在带的过程中确实感受到了认知上的差异。程楠区太远了。北市水木兰山听到单价一万，太贵了。华尔大厦的特价房是8500，对社区不好。大湖旁边的听涛花园是一套两居室。
都说环境虽然好，但是生活不方便。我没兴趣买对面英国官方的二期精装自住房。一楼有个小院，感觉小区不好。带他看了房子之后，我才发现，他们真的很无知，对固安的房价一点概念都没有。按照他们的说法，我们想物美价廉，一套都没见过。让他们眼前一亮的房子，对固安的房价没有概念，根本不知道选房的底层逻辑。
所以今天这个视频主要是给对固安房价一无所知的小白看的。如果你对固安不熟悉，你已经深耕固安地产9年，为500多个家庭解决了在固安的安家问题。包括现在，我一直在房产一线，为客户匹配房子。从年初到现在，我们已经卖出了6000套左右的楼梯楼，400多万套别墅。无论是新房还是二手房，我都非常熟悉。
今天我们就来看看固安房价的真实情况。我们觉得再来看房还是可以接受的，不然从北京开车到固安一个多小时还挺辛苦的，也是白跑一趟。
首先，我可以在固安选一套单价6000的房子吗？是的，你有两个选择。
一个是在固安县城25公里左右的牛驼镇有一套70年的民居，总价50多万。可以买两居室，首付2万就够了。门口还有去北京的943路公交车，还有农贸市场。基本的生活设施都有，但是这个小镇的房子不可能在后期流通保存。如果你知道这个之后还觉得可以，可以买。
我有一个客户，感觉首付两万多，月供两千多。后来，他想安静地生活，不考虑卖掉它。他认为这房子很适合他。
市中心还有一栋总高6层的楼梯楼，楼龄15年左右。它的优势是位于固安市中心核心位置，紧挨着市场、学校、商场，不需要大改造。户型好，物业费低。当然缺点也很明显，房间久不绿。
我也有顾客选择这种。现在楼梯楼还能正常贷款30年，一个月2000多没什么压力。想便宜就不要选。品质，园林，物业都是一分钱一分货。
固安目前新房均价11000，大品牌改善物业要高2000左右。当地小开发商的均价比这个均价低2000左右，稍微有点品质的刚需盘都是均价卖。所以不同的价格对应不同的社区品质。开发商不可能让普通人。
小区的建筑和格局都是一样的。如果价格不是特别高，金地这样的房子就留下了，这是整个小区最差的格局和建筑位置。剩下的房子越多，这个格局的流动性越好。所以我们尽量选择市场流通性比较好的。无论是考虑自住的居住舒适度，还是后期的流通。
所以如果你也是白宫买家，可以多看看托管管的视频，不敢说有多详细。但他毕竟是9年的房产中介，一直在一线为客户匹配房源。他做的每一个视频都输出尽可能多的干货，试图解决一些客户的问题。
昨天在帮同事带客户看房的过程中，最难的不是客户本身，而是她的朋友们不了解固安市场，也不了解房地产的底层逻辑，却不断输出观点。不是这个不好就是那个不好。买房过程中最忌讳的就是这个亲戚朋友，话多钱少。他们还不如一个深耕者，当地的房产中介对你有用。作为一个门外汉，去一个陌生地方的是我们房地产人。也是小白。就像我回老家买房一样，也需要请当地的资深同事给我一些有用的建议。
所以，如果你想在固安买房，管理和深耕固安，一线楼盘9年来好评无数，对这个地方非常熟悉。你愿意以客观中立的态度给你最真实的区域房产评论。如果你不想在固安买错房子，深度链接，我一对一解答你的购房问题。
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