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1.借款人年龄在18至60周岁之间，可放宽至65周岁。主要客户是个体工商户和小微企业私营业主。
2.营业执照原则上需要一年以上，提供经营流水、纳税证明、订单合同等也可以支持。用于实际操作。需要在经办行所在地有营业执照，需要成立三个月以上。
3.不同机构半年内查询次数不超过6次，近两年累计逾期或30天内逾期利息不超过6次。没有逾期利息或逾期利息超过60天的信用记录，会涉及到系统控制。
4.建行不仅接受本地抵押物，还接受北京、广州、上海的商品房按揭；可以接受新转让房产抵押，楼龄不能超过30年，商品房一般7折，住宅别墅一般6折；只收底层商铺，折扣率50%左右，不能闲着。评估价格根据当前市场结合租金情况评估；建行接受小产权公寓楼40年按揭，这是竞争优势。
5.目前建行采用云处理交叉审批，一般2个工作日完成审批，5-7天完成放款。
2.贷款额度一般在1000万以内，最长授信期限10年。一般商品房都不会做那么久，做六年也是合理的。
3.利率:一年3.8%左右，不放贷三年4%左右。利率水平还是要看客户的综合资质，现在利率都是市场化的。
取钱
1.贷款不足50万元的，贷款打入企业主个人建行账户，随借随还；
2.贷款50万元以上，根据客户提供的购销合同，贷给第三方建行的公司或私人账户，然后线上还款，线下使用。
建行的个人按揭贷款更注重私人业主的AuM(金融资产)，因此大额存单和充足的结息基数在审批过程中起着不可估量的作用。
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