一、房地产金融市场的信息不对称首先，是政府和房地产开发商之间的信息不对称。房地产项目最重要的组成部分是土地，所有需要在房地产中完成的项目都必须以土地为基础。房地产开发商必须首先获得政府机构的同意。
同时，政府需要制定土地政策，基本掌握国有土地的所有信息，而房地产开发商对这类信息知之甚少，导致信息严重不对称，容易出现在政府和房地产开发商之间，造成土地投机和“地王”。此外，在房地产行业、城市规划建设和税收筹划政策中，也存在信息不透明和对称的问题。
其次，房地产开发商和与其合作的银行之间存在信息不对称。三门峡地区的房地产企业在申请贷款的过程中，必须向银行提供一些材料，主要是证明自身的经营模式和企业的实际财务状况。房地产企业必然会为自身的融资授信提供有利的材料，银行为了降低自身的信用风险，必然会对申请企业的财务报表、企业负债、经营报表进行调查。
第二，融资渠道缺乏不稳定。
由于目前社会上融资渠道狭窄、堵塞，三门峡很多房地产企业从非正规融资迈出了融资的第二步，逐渐向民间借贷、小额贷款公司、担保机构靠拢。房地产企业通过小额贷款、典当行、担保公司、民间贷款等外部融资方式获得的贷款利率越来越高，全国综合贷款利率已经高达17.05%。
其中，典当行和担保公司的利率甚至达到了惊人的23.22%，这种贷款渠道甚至是我国部分民营企业采用的主要贷款融资方式。如此高的融资成本使得三门峡房地产企业的融资更加困难，而如此艰难的融资环境也是直接导致大多数三门峡房地产企业融资结构不合理的重要因素，使得其公司在企业发展初期通过各种小额贷款和民间借贷渠道获得发展资金，使得公司在增加经营成本的同时背负大量债务，阻碍了房地产企业的发展。
(B)银行审批控制严格。
此外，影响河南省三门峡市房地产企业的另一个债务融资问题在于社会融资供求失衡。近年来，房地产企业越来越多。尽管国家部门高度重视并不断加大政策支持力度，但金融机构对部分企业仍存有偏见。对于大多数房地产企业，尤其是中小型房地产企业来说，银行审批的资金也越来越少，远远不能满足企业发展的需要。
银行给的资金很难满足大量企业的融资需求。银行大多认为这些房企在融资上很难“用收益覆盖风险”，容易受到各种内外部因素的影响。这些房地产企业的贷款门槛也提高了。这些企业不仅难以通过资本市场融资，而且从商业银行获得贷款的难度也在逐渐加大。
三是房地产市场体系单一，应对风险能力弱。三门峡市房地产投资资金主要投向住宅建设，占住宅建设的80%以上，且逐年增加；而写字楼和商业用房的投资不到20%。可以看出，在多年的发展规划中，河南三门峡市的房地产企业一直将战略重点放在基建领域。即使涉足更多元化的领域，发展潜力也明显不足。在这种情况下，极易导致当地市场环境单一，容易失去竞争优势和市场机会。
除了基础设施行业，现代房地产企业还需要在许多领域拓展业务，如酒店、金融、会展等，并在新兴市场探索机会。但由于三门峡市大部分房地产企业长期以来在基建业务上投入了大量的资金和人力，市区内大部分房地产企业想开拓新的业务领域，却无法及时有效地调配资金和调度人力，行业退出壁垒较高。
四、政府的市场监管力度不够，房地产市场开始全面商业化。1998年，《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》下发。时至今日，中国整个房地产市场的发展才走过了22年。相对于其他行业，房地产行业还是一个新兴的行业，需要政府和房地产市场的不断合作和不断挖掘。
国家需要制定相关的法律法规来规范房地产市场，仅仅依靠市场本身来规范和约束是不够的。那样的话，房地产市场很难形成规模化、标准化的体系。而我国房地产市场规模大，各地区差异大，国家很难制定具体政策来解决不同地区存在的问题。目前，我国与房地产市场相关的政策大多着眼于房地产市场的发展速度，而房地产市场的发展能否有效保证当地人口的住房需求，这方面考虑较少。
过多关注房地产业作为推动国民经济发展的重要推手，而较少关注房地产应该为人民生活提供基本保障。随着房地产行业的发展，出现了很多行业，比如建筑，建材。三门峡市位于河南省，是一个资源密集型城市，这里有很多来自农村的农民工，房地产施工企业是农民工聚集的主体。
一个严重的问题是拖欠农民工工资。虽然从2016年9月份开始，政府陆续出台了关于农民工工资管理的政策，但是由于这个群体太大，涉及人数多，仅靠这个政策是无法保证所有农民工都能享受到政策带来的好处的。房地产行业引发的这些社会问题不断增加，引发更大范围的金融风险。
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原文地址"为解决三门峡市房地产企业的盈利模式问题，我国采取了哪些措施？"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/159311.html。
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