导读:近日，北京市农村集体建设用地入市创新模式引起广泛关注。在2023世界农业科技创新大会法治平行论坛上介绍了这一模式的探索经验。据悉，与传统的租赁、转让、入股模式不同，平谷尝试了一种抵押融资模式，通过土地抵押贷款，实现农村集体建设用地入市。这种模式不仅在平谷地区是成功的，也值得其他地区学习和推广。
农村集体建设用地入市这一创新对促进农村经济发展和农民增收起到了积极作用。首先，通过抵押融资模式，农民可以用土地做抵押，获得贷款支持，进一步扩大了土地的使用价值。这样既能解决农民资金周转问题，又能吸引更多投资，促进农村经济转型升级。其次，抵押融资模式为农民提供了稳定的收入来源。以平谷地区为例，农民通过地租和分红获得了稳定的收入。
这种收入的增加可以激发农民的积极性，提高农民的生活质量和幸福感。而且通过抵押融资模式，农民可以将土地转化为资本，实现资本的增值，进一步提升农民的财富水平。此外，抵押融资模式的探索也为农村集体建设用地入市提供了更多选择。传统的租赁、转让和入股模式各有优势，但并不适用于所有地区和情况。
通过抵押融资模式，农村集体建设用地市场进入方式可以更加灵活多样，能够因地制宜，更好地满足各地区的发展需求。网友评论:1。匿名网友:这种抵押融资模式确实很有创意，对于解决农民资金问题，促进农村经济发展具有积极意义。2.匿名网友:通过抵押融资模式，农民可以获得稳定的收入来源，这对提高农民的生活水平和幸福感非常重要。
3.匿名网友:这种模式可以充分发挥土地使用价值，吸引更多的投资和资源进入农村经济。4.匿名网友:抵押融资模式可以为农村集体建设用地入市提供更多选择，使模式更加灵活多样。对网友评论的看法:网友对房贷融资模式的评论大多是正面的。他们认为这种模式可以解决农民资金问题，提高农民收入，促进农村经济发展。
同时，他们也看到了这种模式的创新意义和潜力，认为可以为农村集体建设用地入市提供更多选择。本人独特见解:抵押融资模式的创新，既是农村经济发展的一种探索，也是推进农村集体建设用地入市改革进程中的一个突破口。这种模式的出现给农民带来了更多的机会和选择，提高了他们的土地利用效率和经济效益。同时，这一模式也为其他地区提供了可借鉴的经验，有助于促进农村经济的全面发展。
总结:通过抵押融资模式的探索，进入市场的农村集体建设用地迎来了新的发展机遇。这种模式的创新为农民提供了资金支持和稳定的收入来源，促进了农村经济的转型升级。同时，这也是农村经济发展过程中的一个重要突破，为其他地区提供了经验。对于农村集体经营性建设用地市场模式的发展，应坚持谁想出让收益、谁投资收益的核心原则，兼顾公平民主决策，促进模式的创新和完善。
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原文地址"北京集体土地建设租赁，北京市农村集体经营性建设用地入市试点办法"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/167875.html。
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