最近有网友留言说拍卖行只能做抵押贷款，今天就给大家普及一下。
目前上海有很多银行可以支持法律规定的房屋抵押贷款。
这是特殊的生意，二手房不一样。
但是利率和银行按揭贷款一样。
第一套4.9，第二套涨10%。公积金不能贷款只能扣房贷。
银行没有取得房产证也可以放款。
但需要有购房担保公司介入并担保。
担保需要收费，收费标准为贷款金额的1.5%。
这笔费用由购房担保公司直接收取后，
银行可以直接贷款给法院。
所以，网友都在说按揭贷款。
就是先把全款交给法院，等房子到手后再按揭贷款。
然后对很多人有限制。有些没有全款的客户不能拍。
或者拍个照片找个集资公司资助一下。其实这种方法作为专业人士是不推荐的。
这个过程一般需要2个月左右，对于资金不足的客户来说会产生很多费用。
当然，如果想正常拍房子，贷款必须满足以下几点:
1.没有治安查封
2.不存在违法建设
3.从截止日期到最终付款日期有5个工作日。
4.良好的信用信息
5.上海有半年公积金或可提供住房(以父母子女名义)
注:如有违建、公安查封或不足5个工作日请提前沟通。
今天就暂时分享到这里吧。如果你还有更多问题，可以留言，看到后分享相关知识。
记得要注意
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