e线追踪:代理费变化，买家质疑缺乏标准。您当前的位置:新闻中心>荆州社文来源:荆州新闻网时间:2017年9月26日11: 53
荆州新闻网讯:现在我们老百姓买新房，一般都买预售商品房。如果是贷款购房，需要办理预购商品房预告登记、抵押登记等手续。第一次买房的朋友可能会觉得是在点头。此时开发商一般会建议购房者找一家代理公司，也就是俗称的中介，代为办理这些手续。当然，这是要支付费用的。最近，刚买了房的市民万女士提出了一些关于中介费的问题。
市民万女士今年在荆州区观澜国际贷款买了一套房。近日，她接到售楼部工作人员的电话，让她联系代理公司到不动产登记中心办理相关手续。然而，代理公司支付给万女士的价格却让她百思不得其解。
当事人万女士:“对于拍卖行的抵押，当时售楼处直接通知我们去一个地方交钱，就是我们找的代理公司。代理公司第一次联系我，说要交1300元，包括评估费、服务费、报名费等。；第二次联系我说交580的服务费，其他费用我们自己出。”
万女士说，代理公司是开发商找的，不是个人意愿。虽然没有明确说是强制的，但是售楼处也没有告诉他们其他的处理方式。让他们付了钱联系这个机构就行了。
就在记者和万女士的对话中，中介给万女士打来电话，和她约定了办理手续的时间。
万女士告诉记者，代理公司给的价格一直在变，从1300元到580元再到500元，让她很纳闷。这个收费标准是什么？有相关规定吗？于是记者首先来到观澜国际营业部了解情况。
观澜国际销售经理罗涛:“我们这个价格，中介费500元是物价局批准的，整个景洲城是500，包括业主。”
经理给记者看了他们的价格公示牌，上面也注明业主可以自行选择是否这样做，但万女士表示不知道。万女士所说的价格不一致是怎么回事？
观澜国际销售经理罗涛:“1300元包含房管局后期的一些费用。代理可能是提前收了，但是我们后来的开发商知道这件事后，和中介公司沟通，只允许代理公司收取目前产生的费用，后期产生的费用另收。”
之所以会找代理，是因为买家不了解办理流程，为了方便省事。办理注册手续是不是很复杂？办理费用是多少？记者来到荆州市不动产登记交易中心一探究竟。
荆州市不动产登记交易中心沙市办副主任李力:“每个来登记的都是80，居住的80，非居住的550。”
李莉还告诉记者，登记是两种登记行为，包括预售商品房预告登记和预售商品房抵押登记。现在，试行的是合并双预告登记。只要带上所有相关证件，就可以顺利办理。
荆州市不动产登记交易中心沙市所副所长李力说:“身份证、结婚证、户口本、购房合同、借款合同、抵押合同、双方公司营业执照、银行营业执照、委托人身份证、法人身份证复印件。申请必须经过银行、开发商、双方确认，三人共同预约才能办理。”
记者从物价部门了解到，这笔中介费不在政府指导价目录内，属于市场调节价，但交易要在双方自愿的前提下进行。所以购房者如果想省事，可以选择自己做，如果不想交这个费用也可以自己做。在办理过程中，如有疑问，可来我行E行民生公益诉求平台咨询，也可直接拨打0716-8278222。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"中介费收费，中介费19999"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/174828.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
