同花顺财经讯3月4日下午，世联行(002285)在2015年度业绩说明会上回答投资者提问时透露，去年其金融产品佳缘云贷放贷29.9亿元，满足客户购买一手房的短期融资需求，为全国90多个城市的3万多个家庭提供信贷支持，平均贷款不到8万元。
根据世界银行的年报，该公司在金融服务方面的毛利率去年高达62%，去年甚至高达76%。这一收益引起了投资者的关注。世联行表示，就金融业务而言，其毛利率收入的主要来源是其“云贷”产品的利息和服务费收入。由于公司“云贷”业务增长较快，小贷公司注册资本较大，不需要资金成本，因此公司金融业务毛利较较高。
针对该服务产品今年毛利率较去年有所下降的问题，世联行表示，公司今年毛利率下降的主要原因是“云贷”业务增长快于自有资金增速，公司需要通过融资和资产证券化获得更多资金，因此公司融资成本上升，影响了毛利率。
据了解，房产中介以较高的利率为购房者提供所谓的新房和二手房首付贷款是“正常”的。除了世联行的“家云贷”，搜房网的“天下贷”，合肥辉煌的“万家贷”，365房产网的“新家园贷”，搜狐的“搜易贷”也层出不穷。有业内人士曾表示，虽然首付分期可以暂时缓解支付压力，但在一段时间内，购房者不仅要还剩下的首付，还要还银行的按揭贷款。买房负担不轻松，有一定的信用风险。
在业绩说明会上，有投资者也提出了同样的问题:在房产中介放贷时不考虑客户还款能力的情况下，世界银行如何有效防范风险？世界银行董事长陈劲松说，世界银行通过小额、分散、选择城市、选择项目和选择借款人来控制风险。陈劲松还指出，佳缘云贷不是二手首付贷，而是针对客户购买一手房时产生的短期融资需求而设立的金融服务产品。
世联行还提到，去年公司金融产品贷款29.9亿元，为全国90多个城市的3万多个家庭提供信贷支持，平均每笔贷款不到8万元，有效提高了500多个开发商851个项目的去资本化率，促进了去库存。此外，今年世行董事会和股东大会已通过在资本市场发行10亿元人民币的计划，将用于增加小额贷款公司的注册资本，增强其服务能力。
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