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资产证券化是指通过结构化设计，发行以基础资产未来现金流为还款支持和信用增级的资产支持证券的过程。它是一种发行由特定资产组合或特定现金流支持的可交易证券的融资形式。资产证券化的定义分为广义和狭义，下面详细介绍。
一.宽泛的定义
广义而言，资产证券化是指一项资产或组合以证券资产的形式出现的资产运作模式，包括以下四类:
1.实物资产证券化:即实物资产向证券资产的转化，是在实物资产和无形资产的基础上发行证券并上市的过程。
2.信贷资产证券化:将银行贷款、企业应收账款等一组流动性差的信贷资产重组形成资产池，使这组资产产生的现金流收入相对稳定且未来有望保持稳定，再配以相应的信用担保。在此基础上，将该组资产产生的未来现金流量的收益权转化为可以在金融市场流动发行的高信用等级债券证券。
3.证券资产证券化:即证券资产的再证券化过程，即以证券或证券组合为基础资产，然后基于其产生的现金流或与现金流相关的变量发行证券。
4.现金资产证券化:是指现金持有人通过投资将现金转化为证券的过程。
第二，狭义的定义
狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。根据证券化资产类型的不同，信贷资产证券化可分为住房抵押贷款证券化和资产证券化。
第三，资产证券化的特点
1、利用金融资产证券化可以提高金融机构的资本充足率。
2.增加资产流动性，改善银行资产负债结构性失衡。
3.利用金融资产证券化降低银行固定利率资产的利率风险。
4.银行可以利用金融资产证券化来降低融资成本。
5.银行可以通过金融资产证券化降低贷款人的资金成本。
6.金融资产证券化的产品收益良好且稳定。
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