杭州二手房房产中介费收费标准，杭州市二手房中介

以杭州国家公证处为“信用中介”、浦发银行杭州分行为监管资金的独立二手房交易创新模式，又有一单交易。以总价500万的二手房为例:杭州二手房交易监管服务平台的“个人自主挂牌房源”功能，以国家公证处为“信用中介”，浦发银行杭州分行为担保资金监管并带入抵押贷款资源，交易流程放心简单，全程只需一笔公证费。如果通过中介公司交易，中介费大概是总房价的2%，也就是10万元。

虽然在“房东直挂”的房产交易中可以节省可观的中介费用，但在实际交易过程中，买卖双方还是有一些顾虑。杭州房管部门自2021年推出“自主交易平台”以来，效果并不明显。买二手房是一个繁琐的过程，需要买家花费大量的时间和精力。其中，交易双方也有以下顾虑:

担忧一:房屋的可靠性。

国家公证处出具的房产公证调查报告，能够客观公正地展示房屋信息，为房屋提供信用背书。按照正常流程，一套房子正式挂牌前，杭州市国家公证处的工作人员会提前和卖方预约，派两名公证员到房子里实地勘察、拍摄。在征得卖方同意后，借助大数据，对房屋的产权抵押等信息进行网上核对，从而确保每一份调查报告真实有效。

担忧二:交易流程的操作问题

交易过程中，国家公证处与浦发银行杭州分行等多方合作，实现“一窗受理”，为买卖双方提供网签、不动产登记、抵押贷款、抵押登记、纳税等一系列免费代理服务。

一系列免费的代理服务提供了极大的便利，买卖双方都能获得良好的交易体验，有利于杭州二手房市场的健康发展。

顾虑三:交易资金安全

房产交易前，国家公证处审查购房者资格，浦发银行预审购房按揭贷款；在房地产交易过程中，所有的交易资金，包括首付、按揭贷款等。，进入浦发银行资金监管账户，国家公证处为交易资金存管提供公证服务，出具公证书；交易达成后，浦发银行将根据国家公证处划拨条件的结果和指令完成交易资金的划拨。可见，在房屋交易过程中，浦发银行与国家公证处打造的业务流程紧凑规范，双方通力合作，确保交易资金安全。

关注点4:按揭贷款发放。

浦发银行杭州分行作为首家与公证处合作开展二手房交易公证的银行，为公证按揭贷款业务开通绿色审批通道，充分保障按揭贷款额度，高效优质服务房产交易双方，支持二手房交易市场多元化发展。