记者从延吉市房产局房产交易中心了解到，根据住建部[2020]61号文件和延州政办明电[2020]16号文件精神，从今年3月1日起，房产交易部门、税务、银行等相关部门将实现“一约到底”，从而杜绝存量房交易市场“阴阳合同”的存在。
据了解，一笔房产交易，签订了多份合同。低价，用于向税务机关避税；一个是真实的交易价格，是买卖双方的“君子协定”；另一种是以较高的交易价格，用于向银行部门放贷，以提高贷款比例。在股票市场上，这样的三种合约也被称为“阴阳合约”。
2020年底，经州人民政府同意，州住建局、州自然资源局、国税局、中国人民银行延边中心支行、延边银保监分局、州金融办联合制定了《延边州存量房(二手房)交易资金监管指导意见》，提出在办理个人住房贷款时， 贷款银行要以备案合同网签、资金监管协议和售房单位询价结果为审核依据，以备案价格和买卖合同价格为依据。 交易管理机构发现贷款银行违规的，可依法依规暂停相关业务，责令整改，整改后恢复相关业务。
延吉市房地产交易中心已为相关银行业金融机构提供共享平台，可提供二手房网签备案合同、房源套数等信息的实时查询服务。这一措施可以有效打击逃税、骗贷等扰乱市场的不良行为，保护买卖双方的合法权益。
来源:延边晨报
编辑:薛婧
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