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基础资产是什么？基础资产是资产证券化的起点，其定义是用于证券化的资产。

在中国，CMBS的基础资产通常是信托受益权，进一步渗透是贷款和附属于贷款的担保权益。

国外证券化的基础资产主要是金融企业的债权资产。

从会计的角度来看，基础资产一般是指企业过去的经营、交易或事项形成的，由企业拥有或控制的，预期能给企业带来经济利益的资源，即资产能给所有者带来现金流量。

特殊目的车辆(spv):

特殊目的载体:是用于承接和持有基础资产的法人实体。我们可以理解为公司，它必须有独立的法人产权。那么载体可以是公司，也可以是信托。它的作用是实现与原权利人的破产隔离，因为它拥有独立的法人财产权，原权利人的基础资产由一个特殊的物理载体购买和持有，然后其他人无权占有这个技术资产。

真实销售:

原所有权人想把这个基础资产的相关权利让给特殊目的载体，让这个特殊目的载体在未来合法享有这个基础资产的相关权利。要真正卖掉它，你可以选择出售的形式，也可以选择信托的形式。这种法律形式，它的目的是合法的转让这种权利。

破产隔离:

其实有两层意思。

首先是法律含义，即要求真实出售基础资产，即合法地将这种相关权利转让给特殊目的载体。

第二是经济意义。基础资产应该是通用的，即无论基础资产归谁所有，其产生现金流或获得收益的能力差别不大。那么，如果一些基础资产只能和原持有人很好的经营，那么即使合法出售给特殊目的载体，也已经实现了破产隔离，但是当特殊目的载体等其他主体出现，当原所有人破产时，就不能很好的经营这个资产，那么这个资产产生现金流的能力也受到破产的影响。

资产证券化结构化分类的目的:结构化分类实际上是对特殊目的载体未来现金流的分配做出特殊约定，使不同类型的产品在未来获得现金流的权利和优先级不同。结构分类是有时间限制的，也就是说不同的人有一个获取现金流的顺序，也有一个优先顺序:不同的投资者获取现金流的优先顺序不同，称为优先后的分类。

资产证券化最大的比较优势；

资产证券化最大的比较优势之一就是银行需要资本为其风险资产提供资本。资本市场的直接金融体系不需要提供资本。

从中观的角度来看，随着直接进入市场的发展，很多信贷业务已经从原来的银行体系脱媒到资本市场的直接金融体系，也就是从中观的角度来理解资产证券化。

从宏观上看，是因为资产证券化改变了金融产品的一个货币属性，包括它的流动性，包括它的价格波动性等等。，使得各种金融产品与银行存贷款产品的区别越来越模糊。

这个时候，很多金融产品形式上可能不是M2统计，但实际上和M2没有太大区别。它从宏观上改变了金融产品的货币属性。在银行信贷业务如此成熟和规模化的条件下，仍然有空的发展空间。其主要优势是资产证券化，在信贷业务发展过程中没有资本金要求。巴塞尔协议的出台约束了商业银行的资产负债表，导致商业银行对资产证券化的需求。

资产证券化的主要类别:

一个是信贷资产证券化，一个是企业资产证券化。信贷资产证券化的主管部门是银监会和人民银行，企业资产证券化的主管部门是证监会。

基础资产证券化信贷资产主要是指银行等金融机构持有的信贷资产，包括银监会许可的消费金融公司和汽车金融公司，以及金融租赁公司。其持有的全部信贷资产均归入信贷资产证券化范畴。

企业资产主要针对非金融企业持有的基础资产，如应收账款、信托受益权、小额贷款、应收租赁款等。

信贷资产证券化

企业资产证券化

负责这项工作的部门

中国银监会和中国人民银行

证券监管委员会

基本资产

商业银行、消费金融公司和汽车金融公司持有的信贷资产。

应收账款、信托受益权、小额贷款、应收租赁款。