据《信丰之窗》9月18日消息，江西省赣州市信丰县发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涉及首付比例、住房补贴等18项措施。
继续实施阶段性购房补贴。
文件显示，新丰县将实施阶段性居民消费补贴。2023年7月1日至2023年12月31日期间，个人在本县范围内(以网签合同为准)购买新建商品房(含二手房)，并于2024年6月30日前缴纳契税的，由县财政给予50%的契税补贴。
同时，实施阶段性非居民消费补贴。促进实体经济稳步发展，鼓励居民购买车位(车库)，改善市容市貌。2023年7月1日至2023年12月31日期间，个人购买商业(含办公)、车库、车位，2024年6月30日前缴纳的契税不足10万元的，给予50%的消费补贴。
实施阶段性人才群体消费补贴。新丰县各单位、企业正式录用(含聘用)并工作1年以上(缴纳养老保险为准)(以学历证明原件为准)的本科及以上学历人才在我县购买新建商品住房， 并经县委组织部、县人社局确认后实施消费补贴(已分配人才住房者须凭退出人才住房相关证明申报消费补贴):本科、硕士、博士学历购房人。 已享受人才群体消费补贴的，不再重复享受县招才引智政策中的相关住房补贴。
为了吸引外地人定居。非新丰县户籍，2023年7月1日至2024年12月31日在新丰县购买新建商品住房的，按购买面积给予一次性住房补贴300元/平方米。
增加人口红利补贴。2023年7月1日至2023年12月31日期间，在新丰县购买新建商品住房，且为新丰常住人口，符合生育两个或三个子女的家庭组条件。生育二孩的家庭，按住房面积给予200元/平方米住房补贴(二孩为2016年1月1日以后出生)；有三个子女的家庭，给予300元/平方米的补助(三个子女均为2021年5月31日以后出生)。
将向在城镇定居的农村移民提供购房补贴。户口不在市区社区居委会、乡(镇)居委会的居民，2023年7月1日至2023年12月31日在县城规划区购买新建商品住房，并将户口迁入市区社区居委会(以新落户户口本为准)的，由县财政给予300元/平方米的住房补贴。
支持居民购房。自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售后一年内再次购买自有住房的纳税人，对其出售住房所缴纳的个人所得税地方所得给予退税优惠。
进一步保证房地产市场的有效供给
文件提出，切实保障商品住宅用地有效供应。对于配套相对完善、市场需求旺盛的地区，加快土地供应步伐，加大县域范围内土地供应和统筹。综合土地区位、土地用途、近六个月区域板块土地成交价格和新建商品住宅成交价格等。，科学设定土地出让起始价。加快盘活存量和闲置低效建设用地，增加商品房有效供给。未建且构成闲置的商住混合用地存量(供地前期约定建设工业项目要求的除外)按程序收回；收回的商住混合用地，在首先满足公共服务设施和基础设施配套承载能力的前提下，依法统筹规划、优化调整用地，重新实施供地。
支持商业库存去化。严格控制商业地产项目用地供应，合理规划商业写字楼布局和规模，杜绝盲目超前规划，提前建设大型商业综合体和超高写字楼。商品房库存周期12个月以内，可按规定将商品房转为租赁住房，土地使用年限和容积率不变。在非住宅库存去化周期大于36个月且符合国土空 plan的前提下，鼓励和引导土地使用权人改变现有商业用地用途，用于教育、养老、文化、体育等产业项目和保障性租赁房建设，促进房地产用地结构调整。
新丰县将继续缴纳土地出让最低投标保证金。以招标、拍卖或挂牌方式出让国有建设用地使用权的，继续按最低比例(初始出让价款的20%)缴纳土地出让竞买保证金。
同时，延长土地出让价款的支付期限。县域内出让土地自合同签订之日起一个月内支付50%的出让金，剩余土地出让金支付期限可延长至六个月，政策有效期至2024年12月31日。
继续落实降低商品房预售形象的进度要求。按照预售商品房计算，开发建设投资达到工程建设总投资25%以上的，办理预售许可的最低预售形象进度为预售楼花至正负零。
进一步加大金融支持:按最低限额执行贷款首付比例。
文件提出继续按照低限执行贷款首付比例。首次购房申请公积金或商业贷款的，首付最低继续为20%，二套房最低继续为30%。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，且符合我县贷款使用条件的，商业性个人住房贷款继续执行首套房贷政策。
优化住房公积金使用政策。因购(建)房提取住房公积金或提前一次性结清住房贷款的，申请公积金贷款的间隔时间由24个月缩短为6个月。三孩家庭购(建)自住住房住房公积金贷款最高额度在现行政策基础上提高20%。即新丰县依法生育三个子女的双缴存职工(夫妻)家庭购买(建造)自住房的住房公积金贷款最高额度由80万元提高到96万元，我县依法生育三个子女的单缴存职工(夫妻)家庭购买(建造)自住房的住房公积金贷款最高额度由70万元提高到84万元积极开展灵活就业人员建缴住房公积金试点，扩大住房公积金缴存覆盖面。
满足房地产企业合理的融资需求。认真落实房地产金融“16条”，制定房地产企业白名单，重点支持优质房地产企业贷款融资和发债，对发债者给予信贷支持。鼓励金融机构开展房地产项目封闭融资试点，实行资金封闭管理，给予优惠贷款。支持金融机构积极参与房企兼并重组风险处置项目，提供M&A贷款和金融服务，将兼并重组M&A贷款和困难房企暂不纳入房地产贷款集中管理。
延长开发贷款、信托贷款等股票融资的展期。在确保债权安全的前提下，支持金融机构与房地产企业自主协商，通过展期、调整还款安排等方式，积极支持开发贷款、信托融资等存量融资，促进项目竣工交付。2024年12月31日前到期的，可允许超出原规定延长一年。
支持包角楼项目配套融资。加大保洁楼项目融资支持力度，将商业银行保洁楼配套融资作为住房公积金缴存、商品房预售监管资金、住房专项维修资金、工程质量保证金、农民工工资保证金等资金的考核激励因素。
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原文地址"江西信丰：实施阶段性住宅消费补贴，给予农村转移人口落户城镇购房补贴"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/200369.html。
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