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经历了恒大倒下的冲击，碧桂园也陷入了一系列问题。然而，在这个动荡的时刻，香港首富李嘉诚却展示了他的独特手段，成功募集了数十亿资金。李嘉诚凭借其巧妙的策略，在香港房地产市场掀起了巨大的波澜，引发了很多人的热议。让我们走进这个故事，看看李嘉诚是如何做到这一切的。
文章重写:
恒大倒下后，香港首富李嘉诚在亲海东地产项目业绩后，立即以一个高明的举动成功抽回巨额资金，智慧惊人。这个地产项目在香港楼市引起轰动，但细节却一波三折。数百个30平方米的“棺材屋”引起了人们的兴趣。尽管项目附近的海鲜市场和水泥厂带来了气味和灰尘问题，但对房屋质量的担忧也随之而来。
即便如此，这些问题也没能阻挡人们的热情，以至于内地买家也去认购，这在香港房地产史上极为罕见。
开业第一天就有3万多人蜂拥而至，他们排队等候这些“棺材房”。虽然每套房子只有30平米，但是价格高得离谱，每平米的价格甚至高达几百万，让人不禁怀疑为什么会有那么多人蜂拥而至购买。但其现实背后的原因是，亲李海的房价比周边楼盘低30%左右，这对于刚需族群来说，无疑具有极大的吸引力。此外，李嘉诚还推出了10%首付的服务，为有买房意愿的人提供了一个机会，只需几十万元就能达到天上去。
但在这股狂潮中，不仅有刚需，还有内地投资者。即使需要交很高的印花税，他们还是愿意买，因为现在香港的房租前景更好，尤其是和内地相比，房子已经不合租了。香港早在多年前就已经废除了这一做法，使购房者能够享受到更多的空 room的自主使用权。有人觉得亲李海的价格是每平米15万左右，和京沪等地比真的便宜。
李嘉诚被誉为地产教父，这种降价打折策略再次证明了他的高明。
亲海东项目虽然价格打折，但拿地时间更早，还有足够的利润空间，资金回笼快。面对市场的潜在风险，李嘉诚显示了他的远见。上半年长实和昌河利润下滑，长实负债率也比去年有所上升。这一切都源于他去年的大规模拿地，通过低价出售非核心项目迅速融资。这一决定是杰出的。
虽然“亲李海”这个项目很小，升值空间受限于空，但也作为一个小小的盈利机会吸引了李嘉诚的注意。
同时，他的降价也对其他房地产公司形成了压力，起到了警示作用。这种行为不仅可以获得更多的抄底机会，还可以迫使其他公司做出调整。香港媒体形容李嘉诚的行动是“深水炸弹”，但其实早在2012年，李嘉诚就开始抛售多个地产项目，并迅速套现。不像当时普遍认为他卖得太早，事实证明他的果断是明智的选择。赚钱不是等待市场的最高点，而是在市场变化之前做出明智的决策。
总之，李嘉诚又一次以其独特的策略在房地产市场掀起波澜。
他的行动不仅是对市场风险的应对，也是对未来的深思熟虑。他的成功不仅源于他的眼光，更源于他对市场的洞察和果断决策，这是他成为地产界传奇的关键。
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