河南商报首席记者李兴佳/图
占地128亩的郑州农业西路机电建材市场自2016年11月开业以来，可谓是吃了不少苦头。
首先，在运营三年后，第一个管理方童渊集团出售自己来还债。如今，经过一年的经营，债权人郑州大井物业公司已经转让了部分区域经营权，将其改成了农贸市场，并以停电封路的方式迫使这一区域的商户迁出，因此不惜付出赔偿两个月租金的代价。
农业西路的机械施工市场怎么了？
【商家已被要求离开，断路20多天】
1月13日12时许，在与农业西路基础设施市场管理方沟通近一个小时无果后，数十名机修商户自行拆除了矗立在市场内的铁栅栏。
这些商户除了被铁栅栏挡住，还被断电20多天。虽然市场方(郑州大境物业管理有限公司)声称停电是为了维修电路，但还是引发了商户的集体质疑:“为什么只有这两排商户停电？20多天的保养？”
就是农西路机械施工市场那两排商户被切断封锁，涉及几十家。这些商户称，该市场将该区域租给了“郑州云起物业管理有限公司”，该公司将被改建为农贸市场。所以不符合业态的基建商户就被赶走了。这些商户在这里经营了三四年。
△断电区两排商户
公开资料显示，农业西路机械施工市场位于郑州市中原区农业西路与西四环交叉口北，郑州三棉纺织有限公司院内，占地128亩，市场建筑面积约10万平方米。来自各地的商户735家，主要经营建材及相关产品，带动就业2700余人。
停电区域旁边的南区已经改成了农贸市场。1月13日，河南商报记者走访时发现，已有菜商入驻商家。农贸市场一位姓李的经理说，目前是试营业，预计年前正式开业，主要做农产品批发。
△市场部分区域已改为农贸市场。
基建市场出租给另一家物业公司改建为农贸市场的说法，并未得到市场管理层的明确认可。
然而，停电商铺上张贴的通知称，“1月3日起，东西大街E区南至北围、第四大街西至西翼所围区域的管理权已移交给郑州云起物业管理有限公司。”
通知的发布者是郑州大京物业公司。
【停电区域要改成农贸市场，第一管理方童渊集团曾卖身还债】
有迹象表明，停电区域的商户被要求撤离，该区域被移交给郑州云起物业，将被改造成农贸市场。
这个时候，被裁掉的商户大多只是签了一年的合同，交了一年的租金。租赁合同到期前要求离开，商家不愿意。
有商户表示，市场曾承诺给商户两个月租金作为补偿。
或许，市场方面对此已经想好了应对方案。双方合同约定“因甲方违约导致合同终止的，乙方有权要求甲方赔偿两个月仓储费的经济损失。"
表面上看，这是市场出租区域经营权，改变业态的事件。问题的症结其实是导致市场管理不善，经营困难的根源。
在开业的四年多时间里，农业西路的机械施工市场经过童渊集团、郑州大京物业等多家市场管理者的数次易手，但无一例外都未能达到管理者的收益预期。
事情开始于2016年11月23日。当天，农业西路机械施工市场开业。该市场由童渊集团投资兴建，距童渊轻纺城仅5公里。在开幕式上，童渊集团董事长姜克胜提到“诚信和责任是事业的根基。”
然而，仅仅两年后，童渊集团就爆出负面新闻，陷入民间借贷和金融借贷纠纷。业主和商人不断维权，他们的财产被冻结。老板姜克胜因为多起诉讼，多次被列为失信被执行人，成为“老赖”。
农业西路机械市场是童渊集团从房东郑州三棉纺织有限公司租赁的土地，童渊集团作为承租人需要向房东支付租金。然而，资金断裂的童渊集团已经无法按时支付租金。
卖身还债，引入新的物业管理方，可能是童渊最不情愿却又最现实的结局。
【大境物业公司接手，区域经营权易主，寻求突破】
这时，与童渊有债务关系的大景地产进入了我们的视野。
据大境物业公司人士介绍，当时童渊集团欠郑州大境物业公司债务，最终以还债的形式将市场交给郑州大境物业公司经营管理。
在收到要约时，大京公司自掏腰包偿还了童渊所欠的近500万元租金。在新管理层的控制下，市场得以平稳过渡。
一年多来，大境物业公司四处奔波，积极寻找破局之道。2020年，疫情突袭，市场经营雪上加霜。
在经营的压力下，市场方寻求改变和突破，做出了出让部分区域经营权和引入新管理者的决定，以寻求更好的增长曲线。代价就是牺牲一部分原有的商家。
市场运行压力大，利润负担重。为了生存，我们不得不瘦身裁掉一些商户，这是可以理解的，是正常的业务重组。而且市场方履行了合同，答应支付两个月的租金，这也是对商家的一种补偿。
但面对跟随多年的商户，采取断电封路等强制措施是否操之过急，是否有更妥善的办法合理安置商户？
目前商贸行业遭遇了百年不遇的巨变。市场管理者和经营者都有前进的压力，应该同舟共济，共渡难关。
做生意讲究和谐赚钱，和解远比对抗更能解决问题。希望事件能和平解决。
1月21日，河南商报记者获悉，这些商户仍处于停电状态。一位商家表示，目前双方僵持不下。
(责任编辑:刘梦歌主编华)
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