通讯员王波
5月30日，在崇阳县政务服务中心房产服务综合窗口，黄女士和夫妻胡在工作人员的协助下成功办理了“带抵押过户”。这是崇阳县办理的首笔房地产“带抵押过户”业务。
“二手房转按揭真的很方便。以前过户、抵押、注销业务分三期完成。现在一个窗口就能搞定，不用筹钱先还贷就能卖房。办理速度很快，服务很到位。非常感谢！”黄女士赞不绝口。
据了解，以往办理抵押二手房交易过户时，卖方需向银行申请提前还款，银行批准提前还款，卖方自筹资金或买方支付一定首付款还清原贷款，卖方还需办理原抵押登记注销手续，不仅手续繁杂， 环节多，交易周期长，还要求买卖双方在银行来回跑，跑很多次。
“抵押转移”是指在申请抵押房地产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成转移、再抵押、发放新贷款等手续，实现不动产登记与抵押贷款的有效衔接。
“我们将继续加强宣传引导，采取进社区、进企业、进农村等多种形式，提升二手房抵押过户的社会认知度和群众参与度，建立高效机制，形成可复制、可推广的崇阳经验，打造咸宁不动产登记和崇阳县优化营商环境的标杆。”崇阳县自然资源和规划局副局长王华超说。
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