为进一步优化营商环境，提高不动产登记服务效率，彭泽县不动产登记中心积极对接银行等金融机构，优化业务流程，积极探索不动产“过户带抵押”服务新模式。2023年7月5日，在中国银行股份有限公司彭泽支行和买卖双方的配合下，中国银行彭泽支行网上提交了彭泽县首张带抵押的二手房过户单，这标志着该县首张带抵押的不动产登记过户成功执行。
以前在二手房交易过程中，如果卖方有按揭贷款，房产必须先放出来才能过户。解除抵押时，卖方必须先还清抵押贷款。在这个过程中，卖家要先筹集资金，支付相关费用。买卖双方要多次往返于不动产登记机构和银行之间，所需时间周期会更长，少则十天半月，多则一个多月。
在“以抵押过户”模式下，依托九江不动产登记统一平台，二手房转移登记、抵押注销登记、抵押重新登记三次完成。通过“一个申请、一个窗口、一套材料”，实现还款、放款、登记。“这个政策真好。不仅过户手续少，交易时间缩短，领证速度更快。最重要的是，买卖房屋没有‘抵押’力，房产过户更方便。”彭泽县展鹏房地产营销策划有限公司阮女士说。
下一步，彭泽县不动产登记中心将定期开展“有抵押过户”服务，与银行等相关部门建立沟通协作机制，共同防范和化解“有抵押过户”工作实施中遇到的问题和风险，同时加大宣传力度，提升不动产“有抵押过户”的社会认知度，为群众和企业带来更多便利，以提高群众满意度为目的，继续打磨“彭一登”。(来源:彭泽县自然资源局陈吴晓青)
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