连心贷是什么，农业银行连心贷是什么

日前，雄安新区首批承接北京非首都功能疏解市场化项目住房保障工作正式启动，引发市场对当地商品房项目贷款政策的关注。

据悉，中国农业银行针对雄安购房者的商业贷款，推出了“接力贷”和“连欣贷”产品。前者是“父母(包括公婆、岳父母)或子女中的一方为共同还款人”的共同产物，而“连欣贷”主要以未婚男女朋友为共同还款人。

2月22日，银保记者从农业银行了解到，“接力贷”和“连欣贷”属于中国农业银行个人住房联合贷款(商业推广称“联合贷”)，是指两个自然人作为共有人或共同借款人向中国农业银行申请购买住房的贷款。

具体来说，“连欣贷款”是指为明确婚前财产归属或增强还款能力，由双方或一方为未婚男女朋友作为共有人申请的住房贷款。

申请“连欣贷款”的前提是房屋买卖合同所列购房人应为男女双方，所购房屋为双方所有。一方单独申请贷款的，另一方作为连带责任保证人，在贷款期间承担连带责任保证。

事实上，早在2014年，中国农业银行官网就发布了《品质生活的个人住房贷款》一文，其中特别提到了“连欣贷款”。文章称，按揭产品可以加强贷款人的还款能力，未婚男女朋友可以作为共有人一起申请贷款，共同做新房的主人。这样的贷款产品也可以让双方的权利义务更加平等明确，减轻还款压力。

一位房产中介告诉记者，和其他银行的“接力贷”产品一样，“挂钩贷”有助于提高贷款额度，延长贷款期限。但由于“未来可能分手”的实际情况，目前很少有未婚夫妻选择这种共同贷款的形式。

在易居研究院研究总监严跃进看来，目前一些地方创设的贷款政策出发点是好的，但也出现了一些问题。严跃进认为，房贷产品需要积极创新，但创新需要一个基本原则和前提，即相关产品能够覆盖尽可能多的用户。如果部分购房者有特殊需求，可以采取特殊方式操作，没有必要形成特殊类型的贷款产品，可能会挤压其他合理的房贷需求。