近日，廊坊市政府出台《关于支持房地产业良性循环健康发展的六项政策措施》(以下简称& # 34；六号展厅& # 34；)，明确首套房最低首付比例为20%，房贷利率下限下调20个基点，对人才补贴、安置房、保障房等做出明确规定。
为了解政策执行情况，乐居北京致电多家银行和售楼处进行核实，确认廊坊首付比例为20%，最低房贷利率为4.25%。
"15年来最低& # 34；
廊坊首套房贷款利率降至4.25%
"六号展厅& # 34；文中提到，对贷款购买普通自住住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于同期贷款市场报价利率减20个基点，全市2022年8月新发放个人住房贷款加权平均利率比4月降低30个基点；二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现有规定执行。
乐居北京致电廊坊多家银行和售楼处核实，房贷利率确实下调了，但利率略有不同。目前廊坊银行、农业银行首套房贷利率为4.45%，首付比例为20%。中国人民银行、招商银行首套房贷利率为4.25%，首付比例为20%。
"实际上，房贷利率从5月份就开始调整，至今已经调整了两次。目前我们首套房贷利率是4.45%，首付至少20%。二套房还是5.03%。"廊坊银行广阳区和平路支行相关工作人员介绍。
廊坊中国人民银行大厂支行的工作人员说:& # 34；我们目前首套房贷利率是4.25%，首付比例至少20%。"此外，招商银行相关负责人也给出了相同的答案:利率4.25%，首付20%。
廊坊三河某售楼处的置业顾问也证实，首套房贷利率确实有所下降。"目前我们首套房贷利率是4.25%，首付比例是20%。房贷利率可以说是15年来最低的。"廊坊一位新置业顾问说，& # 34；不过受疫情影响，就诊量确实不高，但自从6月份复工后，感觉咨询量有所提升。目前周末平均参观人数能达到30组左右。"
有业内人士表示，目前来看，整体政策趋于宽松。"比如降低房贷利率、首付比例，京通高速、童眼高速出京免费等，对廊坊来说确实是好消息。但疫情过后，购房者信心不足，买房时自然会更加谨慎。"
六项措施
促进楼市健康稳定发展。
除了满足合理的资金需求，& # 34；六号展厅& # 34；还提出合理满足房地产开发企业的开发贷款需求。加大对建筑企业流动资金贷款的投入；对引进高端人才(具体范围由各县(市、区)结合实际确定)，各地可在购买首套自住住房时给予补贴，并提高住房公积金最高贷款额度；对于在本地租房，可以给予房租补贴等很多措施。这对廊坊来说无疑是重大利好。
值得注意的是，在六项措施中，省略了第一项。媒体猜测或参与& # 34；限购& # 34；相关内容，只在void & # 34限购& # 34；文件，后者可以成立。
事实上，从4月份开始，就有关于限购政策的传言。乐居北京已致电廊坊市人民政府、廊坊市住建局求证，均表示未收到上述通知。目前廊坊仍执行为非本地家庭提供三年社保或纳税证明的政策。
众所周知，廊坊离北京很近。得益于京津冀一体化建设和通州、廊坊北三县一体化发展，房价上涨较快。以热点地区燕郊为例。2014年底，地铁平谷线规划基本尘埃落定后，燕郊利好叠加，房价一路上涨，最高超过4万(高于当时北京五环内部分小区)。
2017年燕郊限购靴子，三年社保堵死炒房路，让燕郊房价几乎腰斩，成交低迷。最近两年才回暖，价格一直稳定在2万左右。
来源:链家
现在廊坊房价水平已经见底，近几年波动区间趋于稳定。"此外，近期降低首付比例等政策将对活跃市场交易起到积极作用。但长期来看，尤其是疫情过后，信心不足，廊坊楼市将保持稳定。"易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。但他也认为，作为京津冀地区的重要组成部分，廊坊的调整也为区域楼市释放了积极信号。
来源:新浪乐居
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原文地址"2020年廊坊新楼盘介绍，廊坊房价2021最新楼盘消息"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/208934.html。
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