今天被朋友圈里的一张图炸了。内容是:7月17日，首套房利率调整为LPR-50BP，即五年期3.7%，二套房4.8%。详情如下:
材料来源网络
苏生信
6月20日，央行发布最新LPR报价，一年期和五年期以上LPR分别为3.55%和4.2%，下调10个基点。根据央行此前规定，居民购买首套普通住房最高可上浮20个基点，宿迁首套房贷利率可低至4.0%。
短短几天就从4.0%降到了3.7%，对有房贷的个人和家庭以及很多中长期贷款的企业都是利好，直接减少了利息支出。
比如100万的房子，百万房贷利息4.0%的时候就不到6万了，比之前的高时期省了不少！每月少交172元，一定程度上缓解了购房者的压力。
房贷利率4.25%时，每月还款4919.4元，需支付利息77.1万元。
房贷利率4.1%时，每月还款4832元，需支付利息73.9万元。
房贷利率4.0%时，每月还款4774元，需支付利息71.8万元。
房贷利率3.7%时，每月还款4602元，需支付利息65.7万元。
房贷利率下降有助于减少贷款利息支出，减轻还款压力，降低住房贷款成本。政策的持续放松有望促进处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。业内普遍认为，短期内，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整，利率下限有望更低。(具体政策待正式发布)
刚刚央行表示支持和鼓励商业银行和借款人自主协商变更合同，或者发放新的贷款替代原有的存量贷款。
也就是说，从政策层面来说，银行可以自行决定是否对存量房进行利率下调。
这意味着大家期待已久的“减少房贷存量”是一出戏！
具体方式是大家去找银行谈，要么改合同，要么再贷款。
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