近日，省住房和城乡建设厅下发《关于开展房地产中介机构专项整治的通知》，要求全省各地全面排查整治房地产中介机构(含销售机构、网络信息平台)及从业人员的销售、租赁行为，特别是有投诉举报的，集中整治。
整改的重点内容
对房地产中介机构(含销售机构和网络信息平台)进行全面排查整治，重点整治中介机构和从业人员以下行为，重点整治投诉举报。
(一)未按规定实施房屋网签备案的，包括未对通过中介机构订立的房屋租赁交易合同进行备案的。
(二)发布虚假违法(出租、出售)房屋信息，隐瞒影响房屋出租、出售的重要信息，欺骗、误导他人出租、购买房屋，或者未经委托人书面同意发布房屋信息的。
(三)向交易当事人隐瞒房屋交易的真实信息，或者自行接受、出租提供经纪服务的房屋，低价出售(出租)房屋赚取差价等。
(四)为不符合交易条件的房屋提供经纪服务；改变房子内部结构，单独出租。
(五)诱导、指使、协助购房人以伪造材料的方式骗取购房资格、规避限购条件的。
(六)为客户签订同一房屋不同交易价格的“阴阳合同”提供便利，非法逃避房屋交易税费。
(七)为购房人垫付首付款或者以分期方式变相垫付首付款，提供或者与其他机构合作提供首付款贷款等非法金融产品和服务。
(八)不具有不动产销售的真实内容或者不以不动产销售为主要目的，采取返售、售后包租、约定回购、销售不动产股份等方式非法吸收资金。
(九)不执行交易资金监管制度，非法占用或者挪用客户交易资金，恶意克扣保证金、租金等押金或者保证金。
(十)未在经营场所显著位置标明所有服务项目、服务内容、收费方式和收费标准，未对每项服务单独定价的。
(十一)未履行书面通知义务，强行提供贷款、担保等服务并收取额外费用的。
(十二)未经房地产行政主管部门登记，从事房地产经纪服务的。
(十三)采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人。
(十四)其他违反法律法规、涉黑涉恶的行为。
时间管理
(1)动员部署阶段(4月15日前完成)。各市结合本地实际，周密安排部署，制定工作方案，广泛宣传发动，畅通举报渠道，组织相关中介机构按要求开展自查。各地可根据本地实际和突出问题增加整改内容，共同推进专项整治。
(2)组织实施阶段(10月前完成)。各市通过现场检查、合同抽查、投诉处理、舆情监测、信访等方式，彻查辖区内所有房地产中介机构。，对检查中发现的违法违规行为依法严肃处理，集中查处、曝光、清退一批。在整改过程中，对上级部门移交的、投诉集中的中介机构要进行检查，对违法违规行为要依法严肃处理。
(三)总结验收阶段(11月前完成)。在全面检查的基础上，我局将根据各地开展的工作，结合“双随机一公开”检查，对各市的工作进行抽查，对涉及信访的投诉举报进行重点检查。同时，通报批评，谁走过场，没有整改工作。对案件查处不力、疏于查处，甚至包庇违法违规行为的单位和个人，将严肃追究责任。各单位要及时总结专项整治工作，查找工作中存在的问题和不足，制定完善相关措施，巩固专项整治成果。
各地加大执法检查力度。
加大查处力度。各地要加强执法检查，对发现的房地产中介违法行为进行全面整改，如责令限期整改、约谈警示、暂停网签备案、发布风险提示、行政处罚、公开曝光等；有严重失信行为的，将被记入“黑名单”管理。对检查中发现的应当由其他部门处理的违法违规问题，要及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的，移交公安机关依法追究刑事责任。
典型案例集中曝光，
及时发布“红黑名单”
发挥社会监督作用。要充分发挥群众和媒体的监督作用，设立公开投诉举报电话，畅通举报渠道，鼓励群众举证和直接举报。对群众投诉，以及网络、报刊等媒体曝光的违法违规问题，要认真调查，快速处理，及时反馈。加强新闻宣传，正确引导舆论，聚焦典型案例，及时公布“红黑榜”，充分发挥正反典型的引导作用。(来源:秦皇岛出版的河北日报)
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