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心中有星，未来可期
今天是陈星和你一起学习的第197天。
租房可以贷100万吗？
用房贷租房带来的问题是新问题。也就是说，最近大家总是在讨论租房子能不能贷款，有没有银行推出一些新产品来支持租房者。
在中国之后，贷款买房并不稀奇，因为毕竟总房价太高，所以贷款是必须的。现在可以租房，贷款上限甚至可以达到100万。那么什么是租房贷款模式呢？如何还贷才是比较适合的投资业务？就是和你好好分析一下。
买房的贷款好像还是几十年，至少有一套房子可以结清。租房的贷款每个月也不少，但是什么也抓不到。好像不太划算。从两个维度来看，这其实是一个误区。一个是金融领域不一定不经济，一个是趋势和市场。从财务角度来说，住房贷款怎么还？
看看深圳的例子。在深圳推出的个人租房贷产品中，也有人收到了螃蟹。用他的案例看租房贷款是否合适。第一个在深圳租房申请贷款的人，每个月要还7000元。他租的房子是四居室，租期三年，听起来很高。
但实际上他的四居室租金性价比是7000多元，3000元，达到每月10000元。而且这种租房模式可以锁定一套房子的长期租赁权，几年内价格涨幅有限。几年不用换房，体验和买房没太大区别。租房贷一般适用于长租公寓，客户可以稳定月租。
比如你要隔几个月或者一年自己找房子，而且要便宜。如果不需要租房，可以使用房屋贷款。月供多少？深圳月房价3万多，楼下建了剑。另一方面，我们从这个租房趋势和市场的角度来看这件事情。
住房贷款的出现表明住房制度正在加速转变。未来租房需求会随着金融配套措施的跟进而加速，相应的购房需求会加速然后逐渐回落。如果可以租房三年、五年甚至10年、20年，买房，实际体验有什么区别？看到租房需求的上升，政策性金融在这个方向上是领先的，原来是一个趋势。
那么，对于租房者来说，他们会更愿意租房，对于租房者来说，会有更合理、更科学的盈利方式。未来银行在租房领域可能会越来越接近消费者，银行会从部分房子中获益，房子的产权还是属于开发商的。银行通过贷款一次性买断几十年的居住权，然后出租，通过收取租金回收贷款的方式绑定客户增加租金。
不用说，2020年以后，中国租房、结婚、租房、挣扎租房、养老的情况可能会更加普遍。
一开始多关注各大银行的动作，让他成为第一个吃螃蟹的人。工行、农行等多家银行也在准备进入租房市场，未来会有更多的金融产品服务于租房市场。现实点说，租房贷款后，用信用卡分期还房贷是有可能的。
租房可以像买产品一样买。可以分期租房，贷款100万，就是一个很好的信号。这意味着中国人选房不仅仅是买房买不起，更是从体验和性价比的角度考虑租房。甚至租赁市场的发展也会吸引一部分购房者，推迟买房计划，缓解房价上涨的压力。
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