文|中国商业战略陈子敏
他是来自燕郊的李嘉诚，他用自己的公司建起了一座城。
在北京燕郊，提起“府城”二字，会带来一种特别的亲切感。
在当地人眼里，“府城”这个标签象征了很多当地的生活场景，从府城肥牛到府城小区，再到府城国际酒店，甚至有一条街被命名为“府城路”。这个“富城宇宙”背后的传奇人物是燕郊首富李福成。
从“香油大王”到“养牛大王”，再到“殡葬大王”，李福成的经历就像他的商业头衔一样丰富而传奇。他的商业帝国和生活经历也许不是家喻户晓，但对于生活在燕郊的人来说，这片土地的繁荣充满了李福成的商业基因。
【从香油摊贩到“燕郊李嘉诚”】
外界给李福成的一个称号叫做“燕郊李嘉诚”。和李嘉诚一样，李福成在房地产行业以实力和雄厚的财力著称。在获得这个头衔之前，李福成跟随时代的发展，管理着多元化的产业和传奇的人生。
李福成出生于1946年，据说只受过小学教育，但他的商业头脑很早就显露出来了。1966年，20岁的李福成还是一个卖香油的小商贩。但在36岁时，他创办了自己的香油作坊，并很快成为当地有名的“香油大王”。
1987年，李福成贷款5000元，从7头奶牛做起，创办了三河兴隆庄福成牛场，也就是福成集团的前身。凭借出色的养牛技术，他的养牛场规模不断壮大，几年后成为“养牛大王”。1993年，47岁的李福成成立了河北三河福成牧业集团公司。
1997年后，福成集团开始致力于“企业转型”，第一步就是跨界餐饮业。1997年和1998年，李福成先后成立了五丰福成食品有限公司和福成飞博萨食品有限公司，开始生产食品和中西熟肉制品。其中“府城肥牛”火锅城开业，当时月流水超过80万。
2002年，李福成瞄准了距北京仅30公里的燕郊，宣布为北票造房子。
富城集团进军房地产业的表现，再次证明了李福成把握时代脉搏的能力。富城集团凭借地缘和价格优势，项目迅速占领燕郊房地产市场半壁江山。
他先是成立了三河富城房地产开发有限公司，后来又开发了上城青年社区项目，甚至创下了“十个月卖55亿”的神话。
▲把燕郊建设成“衣食住行一站式服务”
2015年，李福成斥资15亿收购三和灵山宝塔陵园，福成成为国内唯一拥有殡葬资产的上市公司，因此被称为“殡葬第一股”。至此，李福成横跨“畜牧、餐饮、殡葬”的商业版图正式形成。
据悉，李福成殡葬业务年利润可达两亿多元，占整个上市公司利润的40%以上。此外，李福成还有很大一部分墓地没有被开发。此外，他还成立了两只专注于殡葬行业墓地投资的基金，可以说是中国的“殡葬之王”。
这时，李福成的商人生涯赢得了许多荣誉。2016年，李福成家族以67亿元资产首次登上“河北胡润百富榜”，排名第九；在2018年的胡润百富榜中，李福成家族身价60亿元，在中国排名第673位。
李福成的商业版图紧紧包裹着燕郊人的吃喝玩乐和日常生活，承包了燕郊地区的“一站式生活服务”。
值得称道的是，自2004年上市以来的15年里，李福成在资本市场上也颇受好评。他从未减持过一股，并坚持向股东回馈现金红利。他被外界称为从不割韭菜的“中国好股东”。
除了热衷于商业，他还有很好的生态环保意识。2010年，他开始投资改造废弃矿井。截至2019年5月，他个人用于整治废弃矿山、恢复生态的投资达60多亿元，成功整治废弃矿山、矿坑8平方公里。
目前，李福成在燕郊有5家小额贷款公司、4家典当行和1家餐饮公司，还有酒店、地产、矿山、水泥厂、农场、物流等多项业务，还有殡葬墓地。看看燕郊，几乎一半的房地产是由李福成开发的。
在经历了巨大的商业成功和丰富的经验后，李福成一度转让了其所持富城股份的控制权，开始退居幕后。2019年，年过七旬的李福成宣布再次出山，再次掌舵富城集团。
李福成的个人经历不仅仅是一个“与时俱进造英雄”的商业故事，更关系到一个地区的发展与繁荣。在燕郊加速城市化的过程中，李福成的商业成功起到了至关重要的作用。
伊一和伊一
图片均来自网络。
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原文地址"燕郊李嘉诚李福成：为百万北漂盖房扎根，横跨地产畜牧餐饮殡葬"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/218960.html。
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