买房过程中你能想象到的最大的坑是什么？
没有房产证？逾期交货？
这和沈阳市民双先生的经历比起来，不算什么！
8月15日，沈阳市民双先生虽然在外地工作，但仍在为自己在沈阳的房子和105万余元的购房款发愁。
提起这段买房经历，从一开始抱着双学区房的幻想，到倾家荡产付六成首付，再到现在僵持的现状，对于双老师来说无异于从天堂到地狱的经历。
发货当天传来惊人消息:销售公司卷款跑路！
2018年10月29日，双先生在皇姑区崇山西路“大学经典”售楼处支付认购费5万元、团购费5万元，预订了一套127平米的房子。随后，12月9日，支付首付款958789元，签订购房合同。算下来，双先生前后共支付105.8万元，首付比例约为60%。
购房合同签订后，双先生回到外地工作。虽然购房贷款还没办理，但双先生当时并不担心。
“我在售楼处交了钱，在售楼处签了合同，售楼处就在那里！我有什么好担心的！”双先生说。
直到2019年4月，距离约定交房日期仅剩30天，购房贷款仍未办理。双先生觉得事情有点不正常。他联系了当时和他签约的销售人员，得知对方在休假。他还联系了售楼处的一个财务人员，得知对方其实已经走了！直到有高管出面解释是因为房产调整等原因，申请贷款需要时间，双先生心里才有了底。
转眼到了4月30日，双先生去售楼处拿钥匙，却得到了一个晴天霹雳的消息！
“销售代理公司携款潜逃！我现在订不到房，也拿不到退款！”
开发商说:你签的合同是假的！
“代理销售公司跑了吗？这和我们这些买家有什么关系？我的合同是和开发商签的！”双先生质疑。
“你签的合同是伪造的，文件和印章都是假的！”开发商回复。
双老师说这样的说辞简直可笑！
“我在你们售楼处签了合同，在你们售楼处交了钱。现在你跟我说合同是假的，钱还没打到你账户上！别躺这么低！”双先生说。
对于这种荒谬的说辞，开发商沈阳董浩房地产有限公司解释说，该楼盘已销售近十年，从未出现过这种情况。沈阳董浩房地产有限公司表示，本案中，他们并不是开发商卖房，而是委托给第三方公司，开发商也从未收到过购房者的首付款。现在第三方公司携款潜逃，开发商也是受害者。
对于这样的说辞，双老师表示完全不能接受。
“如何证明开发商是受害者？他们故意不想交房不是骗人的吗？”双先生说。
开发商已被列入法院的失信名单。
据了解，像双先生这样花了几十万、上百万买了一份“假合同”的买家还有10多个。他们有同样的经历，但是现在没有好的解决办法。
“开发商派人带我们去公安局立案，想起诉以我们购房者名义携款潜逃的公司。”一位购房者说。“我们不能接受这个！我不知道那个人去了哪里。如果那个人抓不到，或者抓到了发现钱都花光了，那我们的钱就不要了？”
购房者认为，不管是谁携款潜逃，都是开发商和他的合伙人之间的事，和购房者应该没有关系。开发商说假的购房合同就不是假的。如果世界上所有的合同都可以一句话作废，那合同还有什么意义？
二三里信息咨询律师了解到，由于购房者是在房屋开发现场签订合同的，且开发商提供了五证作为凭证，还加盖了开发商的合同销售专用章，且合同签订半年后开发商并未提出任何质疑，因此在目前情况下，开发商应承担责任。
据双先生介绍，现在很多购房者准备起诉开发商。
另据了解，大学经典地产的开发企业沈阳董浩房地产有限公司已被法院列入失信被执行人名单。法院起诉能否有效将继续受到关注。
(23李编辑罗琦)
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原文地址"沈阳市民花105万在“大学经典”买房，如今房没下来，钱也不知去向"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/219862.html。
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